糊口前提好了人人都想住年夜房子，想要买年夜房子住就要具备足够的经济实力。跟着人们的余钱越来越多，可是要说买一套年夜房子往往并不简单。好在有公积金贷款这条路可以走。看似简单的公积金贷款，事实上也有浩繁的门道。良多人暗示贷款的额度不知道为何有所分歧。事实上，决议着公积金贷款额度凹凸的身分首要有以下几方面：

1、相关政策影响公积金贷款额度凹凸

一般情祝下住房公积金的货款额度有高有低，首要是因为受到了一些政策的影响。分歧城市的公积金货款额度会有必然差别。一般环境下小我在申请公积金货款时，与一个家庭去申请公积金货款，拿到的钱也分歧。当然买首套房和二手房时公积金货款的额度也会有所差别。

2、房子的估价直接决议公积金货款额度

公积金 货款额度有高有低，首要是与房子的估价有直接关系。凡是公积金贷款时拿到的钱的数额是房子估量的百分之七十摆布。当然若是是二手房的话，必定会低于首套房的价钱。

3、首付款的凹凸决议公积金贷款额度

每一个城市人们在买房子时，对于首付款的比例都不太不异。一般环境下首付的比例节制在百分之二十到三十之间。若是是买二手房子的话，则节制在百分之三十摆布。是以不难看出，买房首付款的比例也直接决议了贷款额度的凹凸，对于这一点大师要记清晰。

4、公积金账户余额凹凸直接影响公积金贷款额度

一般环境下公积金贷款的额度会受账户余额凹凸的影响。所以大师在申请公积金贷款时，必然要看一下本身公积金贷款的余额是几多，然后乘以响应的数，便可以得出具体的数额，是以两者之间为正比关系。

5、缴纳公积金贷款时候的长短决议贷款额度

单元给工作人员缴纳响应的公积金贷款年限分歧，也会决议着最终的贷款金额。缴存的时候越长，一般环境下贷款的数额越多。总体来看贷款的额度=缴存余额乘以响应的倍数，然后再乘以响应的时候来得出。

以上五年夜身分均决议着公积金贷款额度的分歧，只要大师有利用公积金贷款的筹算，必然要将以上五点铭刻心中，唯有真正在贷款时弄清晰了以上五点，才能真正大白为何本身的贷款数额会与其它人有所分歧。