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年夜庆住房公积金贷款利钱怎么计较年夜庆住房公积金贷

2020-04-22 18:42:54

比来良多伴侣问年夜庆住房公积金贷款利钱怎么计较?年夜庆住房公积金贷款利率是几多?接下来我爱卡小编就来带大师领会一下相关内容。

一，年夜庆住房公积金贷款利钱的计较方式

凡是驻防公积金贷款可以经由过程两种体例来进行还款，此中等额本金每月的还款本金额固定，而利钱越来越少，告贷人在还款初期的压力会较年夜，可是随时候的推移每月还款数也越来越少。

等额本金的计较体例为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已偿还本金累计额)×每月利率，

而比拟之下，等额本息支出利钱较多，还款初期利钱占每月供款的年夜部门，随本金逐渐返还供款中本金比重增添。

等额本息的计较方式为：每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

不管是那种方式，要知道利钱是几多只要用每月还款额乘以每月还款数，再减去贷款本金，就得出你应还利钱了。

二，年夜庆住房公积金贷款利率

在正常环境下，年夜庆公积金贷款利率是，5年期以下(含5年)的公积金贷款基准年利率是2.75%;5年期以上的基准年利率是3.25%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会在根本利率上上浮10%。其住房公积金贷款最高额度不跨越50万，贷款年限最长为30年,住房公积金贷款年限加告贷人春秋不得跨越法定退休春秋,即男性告贷报酬60周岁,女性告贷报酬55周岁。

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