按照《成都住房公积金小我住房贷款办理法子》(武公中规〔2018〕2号)划定，成都房公积金贷款\">住房公积金贷款额度实施限额办理，每笔公积金贷款金额该当同时合适下列限额尺度：

(一)不得高于按照衡宇套数、衡宇类型及衡宇总价确定的最高贷款限额和最高贷款比例;

(二)不得高于按照告贷人及配头还款能力确定的贷款额度;

(三)不得高于按照告贷人及配头住房公积金缴存时候和缴存余额综合确定的贷款额度;

(四)不得高于昔时管委会确定的公积金最高贷款额度;

成都公积金贷款的可贷额度综合以上四项限额后取最低值，具体的2018年成都公积金贷款额度计较查询方式有：

1、登岸成都公积金办理中间网站，查看成都公积金贷款政策中有关额度的介绍。或者在“便平易近东西”中选择“公积金贷款计较”，可以在线测试可贷额度。

2、拨打成都住房公积金热线：12329，人工德律风欢迎时候：周一至周五08:30 - 12:00 13:00 - 17:30 周六09:00 - 16:00(除法定节沐日外)，其它时候段由自助语音系统供给办事。

3、携带小我身份证前去成都公积金中间处事年夜厅，在窗口打点营业咨询。

最后，想要领会“成都公积金贷款能贷几多钱”这个问题尺度谜底，就不得不讲具体的细则。

1、成都一手房公积金贷款额度与比例

购首套房申请公积金贷款的，基准贷款额度为70万元，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不跨越衡宇总价的80%，最低首付款比例降低至20%;建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不跨越所购衡宇总价的70%，最低首付款比例为衡宇总价的30%。

购二套房申请公积金贷款且合适成都市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下划定的，基准贷款额度为50万元，最高贷款比例不跨越衡宇总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为衡宇总价的30%。

2、成都二手房公积金贷款额度与比例

购首套房申请公积金贷款的，基准贷款额度为70万元，贷款比例和首付款比例按衡宇建成年限分为三个品级，衡宇建成年限在10年(含10年)以内的，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最高贷款比例不跨越衡宇总价的80%，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不跨越所购衡宇总价的70%，最低首付款比例为衡宇总价的30%;

衡宇建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不跨越衡宇总价的60%，最低首付款比例为衡宇总价的30%;

衡宇建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不跨越衡宇总价的50%，最低首付款比例为衡宇总价的30%。

此中衡宇总价的认定以衡宇评估价钱、现实成交价钱和买卖计税价钱中的最低价钱为准。

购二套房申请公积金贷款且合适成都市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下划定的，基准贷款额度为50万元，最高贷款比例不跨越衡宇总价的40%，首付款比例按衡宇建成年限分为三个品级，衡宇建成年限在10年(含10年)以内的，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，最低首付款比例为衡宇总价的30%;

衡宇建成年限在11-20年(含20年)以内的，最低首付款比例为衡宇总价的30%;衡宇建成年限在21-30年(含30年)以内的，最低首付款比例为衡宇总价的30%。

此中衡宇总价的认定以衡宇评估价钱、现实成交价钱和买卖计税价钱中的最低价钱为准。

3、成都商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得跨越残剩的商贷金额，同时不得跨越上述关于一、二手房贷款额度与比例的划定。

4、2018年成都贷款额度计较公式

(1)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

贷款额度=(告贷人公积金月缴存额/单元和小我缴存比例之和+配头公积金月缴存额/单元和小我缴存比例之和)×35%×12个月×贷款刻日;

(2)不高于按照公积金缴存时候和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(告贷人公积金缴存余额+配头公积金缴存余额)×20倍×缴存时候系数。公积金缴存账户必需为正常缴存账户。缴存时候系数详见下表：

注：(1)新参缴住房公积金的职工，小我住房公积金的缴存账户开户时候应距申请住房公积金贷款时候满180天，按月持续缴存6个月以上(不含一次性补缴)，且缴存账户状况正常。

(2)已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按现实汇缴(含按月补缴，不含一次性补缴)月数计较缴存时候，确定对应缴存时候系数及贷款额度。

(3)对于异地调入成都市的职工，应由异地公积金中间出具正常缴存6个月及以上的缴存证实，并将异地缴存的公积金全数转移至当地公积金账户。对经由过程全国公积金异地转移接续平台打点的异地转移缴存职工不需要出具正常缴存6个月及以上的缴存证实。异地缴存住房公积金按其缴存时候系数(参数值同一设定为0.8)及缴存余额倍数介入贷款额度计较。不然，按成都市新参缴住房公积金职工的审核前提，审定住房公积金贷款资格。

(4) 对于6个月以内公积金缴存基数或缴存比例发生调整变更的，按调整之前的缴存基数、比例计较贷款额度。