拥有一个本身的小窝是今朝良多年青报酬之所尽力奋斗的方针，因而时下是年夜部门年青人的选择。但在贷款买房后，却又想要想将房子卖出去的话，不知道大师是否懂得贷款买的房子怎么卖呢?固然像如许的环境比力少见，但小编仍是但愿大师可以或许领会一下，以备不时之需，接下来小编就来给大师介绍贷款的房子怎么卖及贷款买房可以提前还清贷款嘛？让大师参考一下。

贷款买的房子怎么卖？

1、签定预售合同

期房让渡前，让渡人必需与开辟企业签定合同，并在房办理机关进行预售挂号后才可以让渡，所以第一步必需是签定预售合同。

2、还清衡宇残剩典质贷款

卖方自行出资，还清残剩的典质贷款，然后经由过程开辟商把本来的合同撤销，让买方与开辟商签定新的购房合同;若是卖方没有能力本身在银行撤押，可联系垫资公司垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押。

备注：后者对于买方来说风险比力年夜，一般买方不肯意接管，但两边可以以合同商定加上告贷撤押借券的形式对事实进行书面凭证。等卖方从银行撤押竣事，一般时候是25到40天，卖方和银行的债务关系就结清了。

3、让渡合同与挂号

卖方与买方签定预售让渡合同，并在合同签定后15日内进行预售变动挂号。合同让渡后，买方就取得了原商定的让渡人应享有的一切权力。期房的让渡最首要的仍是要知足两年夜前提：起首是取得开辟商的赞成，其次是卖方具有还清衡宇残剩典质贷款的能力。

贷款买房可以提前还清金钱吗？

1、可以提前还款，据银行划定得向工商银行提前一个月提出申请银行核准，赞成后可还款;未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。

2、按照银行的划定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出版面申请,并商定还款日期。然后按照商定的日期，携带身份证、和银行签定的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷和谈，并按银行的要求，将需要还贷的金钱存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行主动扣收。未满三年得罚3个月罚息，满3年无罚息。

若是想要把贷款买的房子卖出去，必然要咨询一下相关事宜，具体的可以咨询一下本地的房管部分。以上就是小编 贷款买的房子怎么卖？贷款买房可以提前还清金钱吗？ 的相关内容，但愿对于大师打点衡宇贷款有必然帮忙。