此刻最为常见的一种购房方式就是了，可是非论是贸易贷款仍是公积金贷款，凡是都是有限额的，而且贷款也有划定的前提，只有在知足相关前提之后才能进行贷款，因而良多人会去选择夫妻一路贷款，那么夫妻配合贷款买房需要注重哪些问题呢？下面就一下来看看吧。

1、诸多环节需两边亲自参加

在买房的过程中会涉及到良多环节，好比要签定生意合同、打点过户手续等，而这些都是需要两边同时参加的。除此之外，申请房贷也需要两边亲自参加。

因为申请衡宇贷款时是以两小我的名义配合申请的，所以银行需要对两小我的天资都进行审查。别的，打点相关的手续时也得两边均签字才可以。

2、主贷、次贷有讲究

夫妻配合申请贷款买房，并不料味着夫妻两边都是主贷人。在面签时，银行信贷员会扣问，将夫妻中哪一方设为 贷款人 ，哪一方设为 配合贷款人 介入还款。在确定主贷款人、次贷款人时，必然要按照现实环境来定，可以从收入、征信、春秋这几方面阐发。

夫妻配合贷款买房的主贷人，应选择收入更高更不变的一方。银行会经由过程收入证实或银行流水来评估者的还款能力，所以在面签时，把收入高且不变的一方作为主贷人，银行更轻易批贷放款。

夫妻配合申请贷款时，会查询夫妻两边的小我征信。一般环境，要将征信杰出的一方作为主贷人，因为夫妻配合贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。

一般来说，若是主贷人征信记实有问题，银行一般不会受理贷款申请。若是主贷人征信杰出， 配合贷款人 存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。夫妻两边在收入、征信都相差无几的环境下，主贷人应选择更年青的一方，主贷款人越年青，获得的贷款年限就越长。

3、筹办好配合贷款买房所需的材料

身份证（二代身份证需正反两面）、户口本、收入证实（由银行供给，需要工作单元盖印）、购房合同、成婚证、首付款收条。此中，身份证、户口本、成婚证和首付款收条，需要复印件一般一式三份。

4、所占份额提前定好

在夫妻配合贷款买房的过程中，即使证上没有呈现另一方的名字，也不影响其对衡宇享有所有权。所以，为了避免日后发生胶葛，夫妻配合贷款买房时要把财富所占份额各是几多提前确定好。

按照相关法令划定，所有者可以选择配合共有和按份共有。若是是选择配合共有，则夫妻两边享有平等的所有权；若是是选择按份共有，则需要提前朋分，并在房产证上载明。

5、两边征信都需审核

在申请房贷时，若是是夫妻两小我配合贷款的，那么银行就会对夫妻两边都进行征信审查，若是有一方有征信不良的记实，就会影响两小我贷款申请。是以必然好庇护好本身的征信记实。