说到买房子的话，此刻良多的年青人城市选择子，贷款买房子能让家人先入住新房，之后再慢慢的了偿贷款，这也是很不错的一种超前消费体例。贷款买房子的话要注重贷款的利率问题，那么买房怎么算?贷款买房的注重事项有哪些?一路来领会下吧。

买房贷款利率怎么算?

1.：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额了偿贷款本息。

其计较公式如下：月均还款额=(贷款本金 月利率 (1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1;

2. 等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，利用这种方式是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利钱由未了偿本金计较得出，每期还本金额不变，利钱逐期削减。

其计较公式如下：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已了偿本金累计数) 月(季)利率。

贷款买房的注重事项有哪些?

1、贷款钱不要动用公积金。有些人因为不领会在贷款钱为了多付一点首付钱会掏出公积金账户中的钱，如许在贷款的时辰公积金账户中就没有余额了，如许是申请不到公积金贷款的。

2、贷款前一年不提前还款。贷款的前一年是利钱最多的一年，银行为了本身的好处划定第一年提前还款的会收取响应的，所以第一年还款是很不划算的。

3、可延缓贷款刻日。在还款的过程中不免会呈现一些经济问题，若是没有能力了偿贷款必然要记得找银行，银行是可以申请耽误告贷的，不然不按期还款的后果很严重。

4、租房需注重。有时辰因为衡宇不长住想租给别人，但若是你的衡宇还在典质状况，必然要告诉出租人，并且要以书面的形式通知。

5、还清贷款需撤销典质。衡宇在按揭贷款阶段是需要在房产局典质存案的，若是你的房子已经还清贷款，需要持相关的手续去撤销典质存案。

6、保留好贷款合同。贷款合同是贷款过程中最主要的文件，今后牵扯到衡宇的事宜良多城市需要用到这个文件，并且年夜大都贷款的年限城市好久，所以必然要妥帖保留好贷款合同。

要打点贷款买房子的话就要注重先领会下贷款打点的一些事项，如许打点起来才能避免本身走弯路。以上就是关于 买房贷款利率怎么算?贷款买房的注重事项有哪些? 的相关介绍，在打点贷款时辰必然要谨严，筹办好本身的相关资料和证件，按照银行的划定来进行打点。