买房是人生中很是主要的年夜事，有房子才有一个真正平稳的家，不消再为找房子而忧?了，此刻我们在买房的时辰，贷款买房已经是我们首选的体例，并且我们在贷款的时辰也是有良多处所需要我们注重的，人出格是对于二手房，接下来我们就是来为大师介绍一下贱程以及二手房贷款的前提是什么，一路来看看吧。

一、二手房贷款流程

⑴递交材料，提出申请

生意两边带齐相关材料，前去银行。领取并填写二手房小我告贷申请表，填完后将材料交给工作人员核阅。工作人员就材料做出初步评估，给出年夜致贷款额度和年限。然后三方商定时候，由银行联系指定的机构前往验房做评估。

⑵评估

按照商定时候，评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估陈述。具体多长时候会依据商定环境而定，一般3至5个工作日内即可完成。买卖方需交纳评估费。

⑶银行审批

银行对贷款申请人的天资进行审核，合适前提后，银行按照价钱，综合贷款人的天资进行贷款额度、刻日等方面的审批。审批过程一般在5个工作日摆布。

⑷交首付，打点过户

审批经由过程后，买标的目的卖方付出衡宇首付款。然后生意两边及银行工作人员到房买卖所，凭首付款证实、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料打点衡宇产权过户。过户当天便可完成，买方再期待20个工作日摆布可以领取证。

⑸买方打点房产典质挂号、保险手续，银行放贷

领到房产证后，打点房产典质挂号和保险。然后，打点贷款发罢休续，银行便向卖方账户存入房款，买方则起头遵照合同按期了偿本期。

二、二手房贷款的前提

⑴二手房贷款对象为具有完全平易近事行为能力的天然人。

⑵具有正当有用的身份证实。

⑶有合法职业和正当不变经济收入，信用记实杰出，具备了偿二手房贷款本息的能力。

⑷自筹购房款（首付款）不低于衡宇采办价钱的30％。

上面就是今天给大师介绍的有关二手房贷款流程以及二手房贷款的前提是什么的全数常识，但愿可以给大师带来帮忙。我们在买房子的时辰，不管是新房仍是二手房，都是可以贷款的，只是二手房的贷款会比力复杂，并且有良多处所都是要大师注重的，并且在贷款的时辰，必然要合适前提才可以。