证作为衡宇产明，告贷人可以将其典质以取得贷款，用来解决资金上的不足。可是良多人只知道有这么一回事，并不知道如何进行，贷款能贷几多？

一、房产证申请贷款的前提

1、典质物所有人可所以告贷人本人或他人。也就是说即使房产证不是本身的，只要颠末他人赞成而且有赞成典质的证实材料，也可以用别人的房子申请典质贷款；

2、具有完全平易近事行为能力的天然人，在贷款到期日时的现实春秋一般不跨越65周岁；

3、有地点地常住户口，有固定的居处；

4、有合法职业和不变的收入来历，具备按期了偿贷款本息的能力；

5、房产共有人承认其有关告贷及担保行为，并愿意承担相关法令责任；

6、房龄（从衡宇完工日起计较）＋贷款年限不跨越40年；

7、衡宇的产官僚了了，合适国度划定的上市买卖的前提，可进入畅通，未做任何其他典质；

8、所典质衡宇未列入本地城市革新拆迁规划，并有房产部分、地盘办理部分核发的房产证和地盘证；

二、告贷人需要供给的材料

1、身份证、户口本；

2、小我收入证实（加盖单元公章）；

3、地点单元营业执照复印件（加盖公章）；

4、成婚证、告贷人配头身份证、户口薄；

5、衡宇所有权证、原购房和谈正本和复印件；

6、衡宇所有人及共有权人赞成典质的公证书及贷款用途证实；

7、银行划定的其它前提，具体按照现实环境而定；

三、房产证贷款的手续

1、申请

贷款人向银行提出贷款申请，期待银行审批；

2、提交资料评估

若是银行审批及格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；

然后银行会对贷款人的房产进行价钱评估，贷款金额取决于房产评估价钱；

3、签定合同

接下来就需要签定一系列合同了。同时贷款人需要拥有响应的银行账户，若是没有则需要当即开通；

4、办典质挂号

按拍照关部分的要求打点典质挂号；

5、到帐

最后，银行会将贷款打入你的专门账户；

四、房产证典质贷款额度

在确定典质贷款金额之前要进步前辈行衡宇价钱评估，影响评估价值的身分有良多，好比地段、房龄、面积等。

典质贷款的最高额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的划定分歧。）

综上所述，房产证可以贷款，可是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个处所政策要求分歧，可能会有所不同，所以以上内容仅供参考，大师若是想要打点房产证典质贷款前，必然要提前领会清晰相关常识和地域的政策划定，以免呈现不需要的麻烦。