有的伴侣在没有打点银行贷款之前，可能会感觉本身打点贷款是垂手可得的工作，日常平凡的信用糊口都很好，就会坚信本身买房子的时辰申请贷款也是可以成功申请的，这是一些买房新手常有的设法，那么买房申请贷款的前提是什么呢，为什么买房申请贷款会被拒绝呢？

一、买房申请

1、具有常住户口或者有用留居身份；

2、有不变的职业和收入，信用杰出；

3、有按期了偿贷款本息的能力；

4、有贷款行承认的资产进行典质或质押，或有合适前提的包管报酬其担保；

5、有采办住房的正规合同或和谈；

6、提出告贷申请时，有不低于采办住房所需资金的20%的存款，这点分歧银行和城市有分歧要求，若是已经作为购房预付款付出给售房者的，则需供给付款收条的原件和复印件；

7、贷款行划定的其他前提。

二、为什么贷款会被拒

1、在申请贷款时，银行会要求供给收入证实和流水账单，凡是收入与有必然的比例要求。若是购房人的收入不知足银行比例要求，那么就会被银行拒绝。别的信用不良常见的环境是：贷款过期、为他人担保，以及贷款过期不还等城市给申请人形成信用污点，即使是换几家银行也没法子。

2、各家银行对二手房房龄要求最短年限为15年，最长为30年，遍及要求为20年，还有银行要求25年或者无明白要求。可是时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时必然要问清晰楼龄，对于高楼龄中意的房子必然探问清晰可否贷款再签定购房合同。

3、若告贷人供给的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种环境，告贷人可以补齐贷款资料，从头向银行提出贷款申请。一些人因为某种原因，妄图用假材料蒙混过关。这种环境一旦被银行发现，贷款这条路就会被彻底就义了。

4、因为各家银行的贷款前提和要求分歧，所以告贷人在申请贷款之前就应对贷款银行的相关政策和要求进行领会，判定本身是不是合适贷款银行的尺度。

以上就是关于买房申请贷款前提以及为什么会被拒贷的介绍了，良多伴侣在没有接触贷款之前都不知道，其实银行在审核房贷营业的时辰仍是比力严酷的，为了包管银行的资金周转，告贷人必需要有足够的还款能力，俗话说得好，有借有还再借不难。