现在80后90后贷款买房子的占大多数，那么紧急情况下这种贷款按揭的房子可以抵押贷款吗？流程比全款的多嘛。贷款利率又是怎样的呢？
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一、按揭贷款房产证怎么办？
建议大家，如果打算买房，一定要看清楚，住房按揭贷款合同是否有相关规定。
另外有很多地方有规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人服务业务，购房者也只能委托开发商或服务公司服务产权证。
1、按照程序来自行服务产权证；
2、也可以委托开发商或服务公司服务；
二、按揭房产证可以贷款吗？
很多银行不可以服务这种业务，不过有些公司可以服务，提醒大家，如果是在贷款公司服务抵押业务要注意选择正规的机构。
若是想通过银行，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。
若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新服务房屋抵押贷款
二次抵押贷款注意事项：
1、房屋产权明晰；
2、房产具有剩余价值；
3、房龄不超过20年；
4、银行要求满足的其他条件。
由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。
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