成都抵押贷款抵押率受哪些因素影响

首页 >看资讯 > 抵押贷款 > 成都抵押贷款抵押率受哪些因素影响

成都抵押贷款抵押率受哪些因素影响

2019-08-13 16:25:02

如果借款人申请成都抵押贷款，其贷款金额与抵押物品有着一定的关系，而其中有着一个“抵押率”的因素，关系着借款人可以贷款到抵押物的百分之多少的金额。今天我们就来为您讲述抵押贷款中影响抵押率的几个关键因素。

　　一、抵押率影响因素之资信程度

　　影响成都抵押贷款抵押率的因素有很多，而在这其中无论是抵押人，还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益。通常来说就以目前的贷款市场而言，按照国际基本的标准，国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。除此之外相对于整体的抵押率来说，其高低还取决于借款人的资信程度。如果借款人的信用良好、资产充足、工作稳定的话，抵押贷款的抵押率可以得到相应的提高。

　　二、抵押率影响因素之贷款期限

　　成都抵押贷款的抵押率会受到借款人的资信状况而产生一定的变化，除此之外，贷款期限也会有着相应的影响。通常来说，贷款的期限越长，其贷款的利率也会越高，而抵押率的变化，不同的贷款机构有着不同的规则，借款人可以事先询问相关贷款机构。

　　三、抵押率影响因素之物品评估

除了对于抵押贷款申请人的资信状况、贷款期限之外，抵押物的品种、抵押物估价的准确程度等，也会对抵押物的抵押率产生一定的影响。其中抵押物品的具体价值十分重要，通常来说，抵押物会拥有实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值，磨损是无法避免的，贷款机构会根据具体的情况进行计算。其次抵押物也可能遭遇到功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。有的时候技术性的功能贬值是一种无可挽回的贬值，当抵押物有着技术性功能贬值的时候，其评估价值会有所降低。后一种情况，是抵押物的经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值，通常会受这种因素影响，贷款机构通常来说，会根据市场的具体情况进行分析比较，一般国债一类性质债券都比较保值，以及高价值和高增长的股票会区别对待。

　　对于不同的抵押物来说，其所产生的抵押率也并不相同，就以成都抵押贷款房屋抵押贷款而言，商品住宅的抵押率高可达 70% ；写字楼和商铺的抵押率高可达 60%；工业厂房的抵押率高可达50%，这是借款人在申请抵押贷款之前所需要注意的。

顶呱呱集团是一站式企业服务平台，企业综合服务集团公司能为大家提供、创业服务、企业服务、公司注册、公司变更、公司注销、服务记账、商标注册、网站建设、品牌设计、融资贷款、法律咨询等服务。旗下顶呱呱专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题咨询，成都抵押贷款官方网站：www.dggxdjz.com

顶呱呱旗下顶呱呱贷款电话：4009-962540/180-114-88144（全国24小时，微信同号）

Tag: 成都抵押贷款

上一篇：成都抵押贷款住房抵押贷款服务流程下一篇：有成都抵押贷款的房子还能再次抵押贷款吗？

免责声明：
部分文字与图片来源于网络，仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权，请联系我们删除，联系方式：请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

相关资讯推荐: