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有哪些是我们在办理房产贷款时有哪些误区是要注意的，下面一起跟着成都房产抵押贷款小编来看看：
1、可以交易的住房便可办理抵押贷款。
没有房产证的住房，不能够用作抵押申请贷款，即不能上市进行交易的住房无法抵押贷款。因此很多人就以为，能上市可交易的房子，就能够抵押贷款，这也是一个误区。各家商业银行的风控手段有所差异，对于住房抵押贷款有不同要求，他们评判住房能不能进行抵押的因素有许多，比如说地理位置房龄产权性质等等，也对住房类型比较看中，门店和办公楼等类型的房产，是没有普通住宅审容易通过审批。
2、住房的评估价愈高愈好。
大多数想要办理房子抵押贷款的借款人都存在此误区，觉得评估价越高的住房，能够获得的额度便越大，所以便会要求评估公司将自己的房产评估值做高一些。然而房产评估值出现明显高于实际价值的情况，会被商业银行当做骗贷，从而被拒绝放贷。
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