对大多数人来说，置业基本都是依靠贷款，能够一次性付款的实属少数，所以
成都贷款买房终究是我们绕不开的话题，除了在银行的选择，贷款的额度，利息的对比方面，其次还有一个很重要的因素需要我们考虑，那便是贷款的期限。
在很多人的观念里面，贷款时间越长越好，其主要原因有两点，第一是因为本金一般的情况下，贷款周期越长，我们每个月偿还的本金就会越少，这样的话可以大大降低生活压力，第二个原因则是在于随着经济以及我们个人的发展，薪资增长，使我们固定的月供压力会越来越小。
但事实是怎样的呢，实际上房贷借款时间越长银行赚的越多，银行作为盈利的机构，都会劝我们能贷多长时间贷多长时间，这里小编还是建议您，根据自己的实际情况以及未来10年的个人规划来选择贷款的年限，毕竟贷款时间越长，利息肯定是越高的。下面小编将通过一组实际的数据，为大家介绍一下贷款二十年与贷款三十年的利息差额，你就会更加清楚啦。
倘若向银行借100万，按照4.9%的央行基准利率来进行测算，借二十年到后还款总金额只有157万，借三十年还款总金额就高达了191万，相差30多万。哪一种方式银行赚的更多一眼就就可以看出来。这还是基于房贷利率没出现上涨计算出来的结果，倘若房贷利率出现上涨此二者差异就会更大，不信大家可以自己利用房贷计算器算一算，按照目前市场上房贷利率普遍上浮20%来测算，同样是100万，借款二十年跟借款三十年的还款总金额就相差高达40多万。
到后还得提醒到大家的一点，随着薪资增加房贷压力会越来越小，他们说随着薪资增长，十年前每个月还2500现在还是每个月还2500，但压力根本不一样。但问题是今后数年里薪资也会像过去一般保持稳定吗？这个需要长远来看，经济的发展，公司的发展，个人的规划与发展，这些都是不定的因素！
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