房子抵押贷款一般会贷多少钱？

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房子抵押贷款一般会贷多少钱？

2020-08-10 19:15:36

　　有很多朋友朋友会问，为什么我办理抵押房子贷款额度不高了，那到底用房产申请贷款能贷多少钱?对这些问题不是一两句话就能说清楚的，顶呱呱小编特意整理了成都抵押房子贷款额度的相关内容，看完以下的介绍，你就会知道答案。

　　房屋抵押贷款可以贷款多少钱?
　　一般房产抵押贷款高额度可以达到房产评估价值的70%。不过房产类型不同额度也有差异，房产类型大致包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。具体如下：
　　1、写字楼和商铺的抵押率高可达60%;
　　2、商品住宅的抵押率高可达70%;
　　3、工业厂房的抵押率高可达50%。
　　贷款额度不够不怎么办?
　　1、提升个人信用
　　信用是银行重要的风险评估，对房产抵押的额度产生直接的影响。如果信用较差，会降低借款人的额度期限拒贷;反之为了争取优质客户，银行会适当提高贷款额度。
　　2、提供收入证明
　　还款能力在很大程度上影响了贷款审批，收入证明是证明还款能力有力的凭证。主要有：
　　1.收入类型：收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。
　　2.资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
　　3、提高房产估值
　　通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的七成。房屋的评估价值越高贷款额度也就越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。
　　上述就是顶呱呱小编对于抵押房子贷款可以贷多少钱做了一个介绍，要了解更多贷款资讯可咨询在线客服，为安排专业的贷款顾问跟你做一对一的详细解答。

Tag: 成都房子抵押贷款

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