成都房产抵押贷款流程有哪些?需要什么资料?有过贷款经验的朋友应该都知道，房子抵押贷款的手续是比较繁琐的。但是如果你拥有一套属于自己的房子作为抵押的话，那就可以轻松一些了。毕竟自己手里有房子，也是可以用来抵押贷的。具体的今天就随顶呱呱贷款顾问来详细了解一下。
一、申请房产抵押贷款流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。
二、申请房产抵押贷款材料：
1、房产抵押贷款需要的材料及证件：
借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：
房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60%，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。
成都房产抵押贷款流程有哪些?需要什么资料?以上就是小编整理的相关内容。温馨提醒：各位朋友们在办理抵押贷款的时候一定要找正规的贷款机构去办理，以免惹来后续不必要的麻烦。如果还有需要了解更多关于贷款方面的详情，可以直接打我们页面上方的电话，我们会有专业的人员为你解答疑惑。
