对于多种的贷款方式中，成都房屋抵押贷款是目前企业以及一些需要大额资金的借款人比较常办理，因为数额过大，向亲人借一下子拿不出那么多，并且也短期很难还上，所以多数的借款人选择了成都房屋抵押贷款，今天小编就和大家一起了解成都抵押贷款流程是什么？需要什么条件？

一、抵押贷款流程

(1)提出贷款申请。借款人向机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

(2)递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份信息、近六个月的流水、工作说明、征信报告和房屋产权信息等。

(3)看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。

(4)报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

(5)签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，在由人员对其进行处理。

(6)抵押登记手续。银行凭房屋所有权和借款合同公文书到房产处办理抵押登记手续。

(7)银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

(8)按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

二、抵押贷款条件

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。

(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份说明、户口本、婚姻说明、收入说明、抵押房产的房地产信息及评估报告、贷款用途说明、银行规定的其它资料。

选择抵押贷款的小伙伴最好去银行贷款，这样最安全，如果去公司做抵押贷款，千万要打起十二分精神，一定要找正规的贷款公司，别贪图那种利息少贷款额度高的公司，以免上当受骗。

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