人的一生中，难免遇到资金不足的情况。这时，住房抵押贷款作为能够获得大额现金的融资方式，是一个不错的选择。今天我们来说一说成都办理住房抵押贷款有哪些渠道？办理流程有哪些？

一、住房抵押贷款的渠道商业银行大多数商业银行都有住房抵押贷款业务，只要符合一定要求，都能够办理住房抵押贷款。贷款公司商业银行是住房抵押贷款这首要选择，但却并不是每个人都能够成功办理。如果借款人征信不佳或者是还款能力不足，可能需要在贷款公司办理住房抵押贷款，但最好还是在商业银行办理住房抵押贷款业务。典当行一般的典当行，都会有抵押贷款业务，并且条件比起贷款公司还更宽松一些。典当行对借款人的信用和工作几乎没有要求，只要借款人提供的住房满足要求并且信息完整，都能办理成功。

二、住房抵押贷款的流程

1.从利息、额度以及期限方面综合考虑，确认自己选择哪家商业银行更为合适。

2.按商业银行的要求准备所需资料后，前往商业银行进行面签。这时要当面问清办理住房抵押贷款业务需要哪些资料，并且实话实说，避免多走弯路。

3.等待商业银行的批复。

4.商业银行批复后，如果住房是红本状态，那流程就会简单一些，携带相关资料办理抵押登记便可。但借款人一般都是按揭状态，便要涉及到另外一个步骤，即把按揭状态的房子赎回。一般来说，面签结束过后便可以联系商业银行的客户经理，申请提前还款。

5.取证。

还完钱的3~5天后，借款人可以去原商业银行将自己之前抵押出去的房产证原件拿回，然后在网上预约取证的当天或者是第2天前往不动产权中心办理注销抵押，这样可以节约很多时间。

6.放款。

注销了抵押后，大概3~5天原商业银行便会拿到你的证，将你的证转交给办理住房抵押贷款的商业银行，大概三天时间左右就能够获得放款了。

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