很多的朋友在办理抵押贷款的时候，由于不了解贷款的费用产生问题，这就导致了自己稀里糊涂的支出了一笔笔贷款费用，那么我们今天就和小编一起来看一下成都房屋抵押贷款过程会产生哪些费用？

1、房屋评估费：房屋价值评估是由放贷机构指定的第三方评估公司来完成的。评估公司是要收费的，但抵押贷款的房屋评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算。具体要看选择的第三方评估公司。

2、公证费：用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于二手房，一般会要求借款人将借款抵押合同进行公证，公证费由公证处收取，一般是几百元。

3、保证金（非必须收费）:签约借款合同时，有的贷款机构要求先缴纳保证金。此项收费是非必须收费，要看借款公司要求。保证金金额不等，一般成功放款后可退还。需要注意的是，退还保证金是有前提的，为了不被套路，建议在缴纳之前先问清楚哪些情况下是不退的。

4、抵押取他权:房屋抵押登记时并不会押房产证，放贷机构仅需他项权证即可，而取他项权证的工作多数是由贷款机构协助借款人完成的。在此环节中，借款人需要向房屋所在地房管局缴纳房屋登记费用，受地域影响可能各地收取标准不一样，但通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

5、服务费：借款机构为借款人提供贷款信息咨询及代办服务，并在贷款撮合成功后获取相应的服务费作为报酬。服务费同样是没有收费标准的，不同的贷款机构收费不一样，所以，比较服务费也是选择贷款机构的一个重要标准。

6、贷后管理（非必须收费）：在贷款发放之后与还清之前，涉及到的常见费用包括提前还款违约金、逾期罚息（也有叫滞纳金的）、展期费等。各项费用收取标准要看签订的合同，不同的贷款机构标准不一样，有些贷款机构提前还款不收取违约金。逾期罚息利率一般比较高，按天计算。有的贷款产品支持展期，即到期还不上的时候，可以申请延长还款期限，一般展期费不会太高。当借款人按照合同规定正常还款时，此三项即没有收费。

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