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在日常生活中，许多朋友可能都曾遇到过急需用钱的时候。遇到资金困难的情况时，有的人可能会选择向身边的亲戚朋友借钱，但可能更多人会选择向机构贷款。特别是急需大额资金救急的时候，向机构申请房产抵押贷款更能满足借款人对资金的需求。那么在重庆用房子办理抵押贷款能贷多少钱？
重庆房子抵押贷款额度评估
在重庆的房子用来做抵押贷款，额度的评估一般是从两个方面来进行综合预估。
1、第一个方面就是房子本身的市场价值，受重庆当地的房产价格影响，一般在办理过程中银行会有专门的评估人员对你的房产进行当前房产价格评估，根据地段、交通、升值空间等为你预估一个最高额度，一般是房屋市场价的7成，也就是70%，例：房子当地市场价在130万元，那么可贷最高额度在91万元左右，若你是按揭房，银行会看你前期的贷款额度，一般情况下会在之前的最高额度减去此贷款额度，若你前期贷款60万，目前还欠按揭款50万，那么你的房子抵押贷款的额度就在41万元左右，一般会更低，因为还有其他评估条件进行综合评估，这种情况也属于房子的二次抵押。
2、第二个评估方面就是借款人本人的综合评估，这个借款人综合评估也就是你的个人还款能力，含有个人征信、收入情况、负债情况，会根据你提供的相关资质再结合第一个方面的房子自身价值评估，最终确定你的房子拿来办理抵押贷款的可贷额度。
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