在生活中因为各种各样的原因需要向银行贷款，这种事任谁都不可避免的，甚至很多企业在生意经营的时候，为了解决资金周转的问题，也会直接将自己的房子作为抵押向银行申请贷款。那么成都房产抵押贷款利息大概是多少？

不同的还款方式需要支付的利息完全不同，在选择还款方式时，最好根据自己的经济能力选择更适合自己的一种。就目前来说，常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，特点分别如下：

一、等额本息

等额本息，是指在还款期间，每月还款的本息和利息相同，额度一致，这是银行常见的还款方式。

等额本息计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

优点：每月固定还款额，利息和本金平均，还款压力小。

缺点：采用复利计算，每期还款会将余额与产生的利息一起，会导致整体的总利息增加。

二、等额本金

等额本金，是指借款人每月偿还固定本金，利息逐渐减少，还款金额也逐月减少。

等额本金计算公式：每月还款金额=（本金/ 期数）+（本金- 已归还）×月利率

优点：总利息低，还款额每月减少，越还越轻松。

缺点：如果前期资金比较紧张，前期的还款金额较大，压力也会更大。

如何避免房产抵押贷款逾期？

1、根据实际情况申请

如今，市场越来越多，贷款产品也越来越繁杂。在我们有资金需求时，千万不要被广告蒙蔽了双眼，一定要根据自身实际情况及资金需求量力而行。

2、养成良好的还款习惯

现在使用信用卡、花呗借呗、京东白条等平台的人越来越多，一旦这些工具有消费就必须按时还款。

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