说真的，即使我们每天都努力的赚钱，也摆脱不了需要贷款才能解决问题的情况。常见的就有抵押贷款和住房贷款，虽说两种都是贷款，但两者之间有本质上的不同，很多第一回接触贷款的客户并不清楚二者的区别。其实也很正常，所有客户在贷款的时候都只关注了利息利率，这才是解决最基本的贷款成本问题。那么成都房屋抵押贷款利率高还是房贷高？

先说结论：房屋抵押贷款的利率更低，但仅限于经营性抵押贷款。

当前，房屋按揭贷款一年期LPR利率是3.85%，五年期LPR利率是4.65%；而房屋经营性抵押贷款最低可以做到3.75%。

当然了，个人买房属于民生问题，国家在政策上会给出一定的优惠，银行房贷最长可贷30年，一般是执行基准利率或基准利率打折。而房屋抵押贷款是属于个人消费贷，用途是个人消费，不仅年限只能是10年，执行的利率也会在基准利率上上浮10-50%左右。

针对房屋抵押贷款利率高还是房贷高的问题，小编还是觉得适合自己的才最好，无论是房屋抵押贷款还是房屋按揭贷款，都建议大家根据自己的真实情况进行选择。

房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别？

一、贷款用途

要细分的话，房屋抵押贷款又包括消费贷款和经营性贷款。消费贷款可以用于购车、旅游、装修、医疗等；经营性贷款是用于商业方面。

两者最大的区别，按揭贷款是借款人向银行借钱买房；而房屋抵押贷款是借款人用手上已经有的房子抵押给银行，向银行借钱用于消费或商业。

二、贷款期限

按揭贷款最长可贷30年，贷款年限是由银行根据借款人的年龄、工作、还款能力等方面综合确定；而房屋抵押贷款的最长期限不超过20年。

三、放款时间

按揭贷款的放款时间大概在3个月以上甚至更长；房屋抵押贷款的放款时间在15个工作日内。

两者的区别还有很多，小编就不一一列举了。总之呢，大家在选择贷款方式的时候，最好结合自身实际情况来考虑哪一种更适合自己。

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