对于像小编这种普通打工族来说，现在的房价简直就是天文数字，更别提一次性能拿出全款了，所以90%以上的客户都选择了贷款，尤其是公积金贷款，能省不少钱呢！但是最近有很多老铁在线咨询小编，说自己申请公积金贷款被拒了，这是怎么回事？那么成都怎么提高房屋抵押贷款的成功率？

怎么提高房贷的成功率？

1、提前准备资料

贷款资料包括身份证、户口本、收入证明、流水证明、信用证明等，这些都是基本的必备材料。其中收入必须大于月供的两倍，流水提供近半年的，小编给大家说这么多，就是希望提前将这些资料准备齐全，避免申请贷款的时候措手不及。

2、维护良好的征信

无论在银行申请哪种贷款业务，银行都会个人征信系统对借款人的信用情况进行审核，保证贷款归还的安全性。而对于需要贷款的朋友来说，保持良好的征信是极其重要的，如果征信太差就会被拒贷，那么房贷自然也就泡汤了。

3、合理的还款方式

银行的贷款还款方式有等额本息和等额本金两种供我们选择。等额本息月还款固定，利息较多；等额本金月供额度高，逐月递减，利息最少。究竟选择哪种还款方式需要结合我们自身的实际情况来选择，不能因为房贷而导致生活无法维持。

4、合适的贷款年限

一般情况下，房贷的期限最长是30年，年限越长，月供越少，可利息会越来越多。在考虑贷款年限的时候，可以根据经济实力来考量，经济实力强就短期；经济实力一般就长期。

5、一定要按时还款

银行肯定借钱给你，一定是对你极其信任，怎能辜负了呢？在顺利拿下贷款后，一定要按时还款，不要有逾期行为。如果出现逾期暂时还不了，及时与银行联系征得他们的同意，看是否能延期还款，只要情况属实，银行会考虑给几天宽限期的。

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