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以往农村的房子是无法打点典质贷款的，首要是农村住房是属于集体所有，无衡宇产权证，也就是说，农村的房子缺乏打点住房挂号、确认轨制、产权不了了。所以，用农村的房子打点住房典质贷款，衡宇需要有地盘所有权单元即村委会赞成，而且打点典质的告贷人必需要拥有财富权措置权，用共有的财富作为典质物打点贷款，而且要取得共有人的赞成才能打点。
农村的房子典质贷款需要知足什么前提
起首，所有典质物的衡宇必需颠末衡宇所有权属挂号，拿到房地产挂号机关法子的衡宇权属证书，按照划定，申请人还需要供给衡宇权属申请书、有用身份证、集体地盘利用权证、衡宇工程质量环境表、经存案的衡宇建筑面积测绘陈述等文件。
其次，打点衡宇典质贷款挂号，申请人应该向房管部分提交典质挂号的申请书以及典质人的身份证，告贷人和典质贷款合同，集体地盘利用证和衡宇所有权证等等，所有的这些证件都必需要供给审核。
农村的房子因为市场采办力低，可变现的难度年夜，所以良多银行都不接管如许的房子典质贷款。可是贷款人可以去找正规的贷款公司去打点典质，如许也是可以获得贷款的。
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