首页 >看资讯 > 个人贷款 > 如何在办理房产抵押贷款前做好银行流水规划?
如何在办理房产抵押贷款前做好银行流水规划?
2022-07-18 09:59:05
第一、我们按照银行对流水的认可度,把流水大致分为四个类:
 
一类流水(认可度较高):税后打卡工资流水(包含公司汇入的奖金流水),一般显示为代发工资、工资等。
 
二类流水(相对认可):个人固定转账收入,如固定时间、固定金额通过柜面、网银转账方式进账部分银行也可认同。
 
三类流水(作为企业客户主要收入的认定):对公进账流水
 
四类流水(视情况认可):个人账户无规律入账流水。
如何在办理房产抵押贷款前做好银行流水规划?
 
一类流水银行认可度极高,但因为扣税等原因,一般非全部收入,打造成本较高。二类流水由于成本较低,个人发挥空间较大。三类流水主要针对小微企业客户,中大型企业由于流水量较大,多数都能符合要求。四等流水主要是一些平时非固定没有规律的进账。
 
对于上班族,银行主要认可的是一类流水、二类流水、少量银行认可四类流水;对于企业客户,银行主要认可三等流水与认可小部分四类流水。
 
 
第二、打造前需要做好以下准备工作
 
1、个人准备好一张新开银行卡并且开通网银、手机银行,个人建议开通中信,原因是银行流水会隐藏汇入者姓名与卡号(多数人都知道)。
 
2、公司可开立新的一般户,或者在原有公司户进行走账,并且开通网银(当然,新开一般户更加保险)。
 
 
第三、开始打造二类流水与三类流水。
 
1、固定进账工资流水(所谓的避税工资):汇款时需要在备注中写明工资或者劳务费,每月固定时间汇入,遇到节假日可提前或者延后。
 
2、租金收入:租金收入流水,一般首月为付三押一,后期每季度打款,时间上不一定需要固定某天,只要付款当月汇入即可。
 
3、企业流水主要是公司与公司之间的往来,需要有同是几个企业的朋友一起转账,汇款的备注,最好是货款或者往来款,通过其他账户再退回款项成一个循环。
 
企业法人与股东个人账户也可适量大额进账,备注名称同上。
 

Tag: 办理房产抵押贷款

免责声明:
部分文字与图片来源于网络,仅供参考。若无意中侵犯了您的知识产权,请联系我们删除,联系方式:请邮件发送至zhoutaodao@dgg.net。

Copyright 1996-2022 成都顶呱呱信息技术有限公司 版权所有 | 蜀ICP备11019752号-14

川公网安备 51019002005297号