用武汉公积金贷款\">房公积金贷款\">住房公积金贷款买房有什么益处？不仅仅能省钱哦~我们知道公积金买房是很划算的，除了我们知道的贷款利率比力低，住房贷款能省钱以外，还有哪些益处吗？一路来看看用公积金贷款买房\">住房公积金贷款买房有什么益处？不申贷网小编给大师梳理了一些内容，仅仅能省钱哦~

　　用住房公积金贷款买房有什么益处？不仅仅能省钱哦~
　　用住房公积金贷款买房有什么益处？
　　1、归小我所有
　　员工小我缴存的住房公积金以及单元为其缴存的住房公积金，实施专户储备，归员工小我所有，任何单元和小我不得调用住房公积金，凡组成犯罪的都要依法究查刑事责任。
　　2、资金可翻倍
　　员工小我按本人工资额的5%至12%规模内缴存，单元按划一比例补助。所以说，员工小我按划定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
　　3、可滚动计息
　　按照国度有关划定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单元和员工缴存的住房公积金具有利滚利、息生息的特点。昔时缴存的住房公积金，按挂牌通知布告活期利率计付利钱；上年结转的住房公积金本金和利钱，按挂牌通知布告三个月整存整取利率计付利钱，且存款利钱收入免征小我所得税。
　　4、可享受免税
　　按照国度有关划定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，如许既增加了职工收入又响应削减了企业的税收承担。同时，按照划定，单元和小我现实缴付的住房公积金，不计入小我当期的工资、薪金收入，免于征收小我所得税，缴存部门可作为小我收入所得税扣税项目，在缴交小我所得税前扣除。
　　5、可提前提取
　　员工采办、建筑、翻建、年夜修具有自立产权的自住住房、或患有重年夜疾病造成糊口坚苦、或享受城镇低糊口保证待遇等环境，均可凭相关正当有用证实材料，提前提取住房公积金。
　　6、可申请贷款
　　凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要合适相关贷款政策划定，并供给齐备相关资料，可以申请比同期贸易银行贷款利率优待的住房公积金低息贷款。
　　7、可节流资金
　　利用住房公积金贷款比利用贸易住房贷款不仅省钱，并且还有贷款年限长、还款矫捷等多种优势。购房时可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比贸易银行住房贷款基准利率低约2个百分点。
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　　8、可提前还贷
　　住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可打点提前部门还贷，也可打点全数还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策划定宽松，不受时候、金额、次数的限制，告贷人随时都可以提前还款，不会收取告贷人任何费用，而贸易贷款提前还贷一般要收取必定的违约金。
　　9、可作养老金
　　员工退休后，凭退休等方面的相关证实材料，可一次性提取全数住房公积金本息余额，这相当于为每个员工堆集了一笔可不雅的养老金，可保证晚年糊口质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于抛却了这么一块主要的福利。
　　10、可增凝集力
　　企业为员工成立住房公积金轨制，既能加强员工对企业的认同感、归属感及凝集力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作空气，有利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸惹人才，留住人才，提高企业的竞争力，对企业的成长起到源源不竭的鞭策和促进感化。同时，企业为员工成立住房公积金轨制后，员工小我的住房问题将移交社会解决，既履行了法界说务，也解脱了企业办社会的繁重负担。
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