贷款买房是一种信用行为，银行为了保证假贷的金钱可以或许每月按时足额的回款，需要告贷人供给担保人来分离风险，银行要求要供给贷款担保人，担保人也是有前提的，否则的话贷款就打点不下来，那么买房担保人的前提是什么呢，担保人需要什么责任呢？
一、买房担保人的前提
1、具有完全平易近事行为能力；
2、具有当地城镇常住户口或有用居留身份，工作、收入相对不变；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；
4、公积金贷款\">无公积金贷款余额及其他不良债务；
5、在告贷人未全数了偿贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、担保人春秋加担保贷款刻日 成都贷款不得跨过法定的退休春秋。天然人担保应供给担保人身份证、户口簿、收入证实及住房公积金帐号，并与受托银行签定包管合同。小我住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的商定，可所以一般包管也可所 以连带责任包管。
二、担保人有哪些责任
1、担保人即包管人。依据我国《平易近法公例》、《物权法》、《担保法》、《担保法诠释》，在分歧环境下，包管人需要承担的责任有：平易近事责任、平易近事连带责任、担保（包管）责任、补偿责任。
2、《担保法》第六条 本法所称包管，是指包管人和债权人商定，当债务人不履行债务时，包管人按照商定履行债务或者承担责任的行为。第十八条，当事人在包管合同中商定包管人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责 任包管。
3、连带责任包管的债务人在主合同划定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求包管人在其包管规模内承担包管责任。担保公司赞成作为告贷人了偿贷款本息并承担连带责任的包管人，有担保公司承认的资产作为典质。
以上就是关于买房担保人前提以及担保人责任的介绍了，作为担保人也有责任和义务需要履行的，银行一般从贷款风险方面考虑，若是告贷人不克不及实时还款，那么担保人就有承担告贷的责任，除了要求供给担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。