此刻良多新闻都爆出，有的小区里的业主，房子住了半年，可房产证仍未到手，莫非打点房产证真的那么坚苦吗？那么，贷款买房多久拿房产证？房产证办不下来有什么风险呢？
贷款买房，房产证什么时辰能拿到？
按照扶植部《商品房发卖办理法子》，要求开发商该当在商品房交付利用之日起60日内，将需要由开发商供给的打点衡宇权属挂号的资料，报送衡宇地点地房地产主管部分。不然开发商违约，业主拿产权证的时候会拖后。
按照《房地产开发经营办理条例》以及《城市商品房预售办理法子》的划定，预售合同购房人该当自商品房交付利用之日起90日内打点房产证；现房购房人自发卖合同签定之日起90日内打点房产证。
贷款买房的房产证取得时候，则起首要看您与开发商签定的合同，房产证的打点起首以合同商定为准，需要查看合同内对此是若何商定的，若是超出合同划定的打点时候，开发商应该承担相关的违约责任。
没房产证有什么风险？
1、无法典质
没有房产证的房子从签约到过户的时候较长，若是购房者在签了生意合同，付了定金或房款之后碰到告急用钱的环境，这套房子是无法作为典质物向银行贷款的。
2、不克不及打点担当或赠与手续
衡宇进行赠与或担当时，要打点公证手续。按照划定，没有产权证，公证部分不予打点相关手续，担当人和受赠人的权益得不到保证。
3、房子被房主一房二卖
没有房产证的房产出现一房多卖的环境很是多，因为房子没有房产证实，若是碰着那种欠债累累的业主，有可能同时和买家签定合同，收取定金或者首付，胶葛不免。
4、不克不及获得抵偿
没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到抵偿。
哪些环境没有房产证？
1、衡宇质量查验不及格
按照我国相关法令划定，开发商建好的新房存在质量问题而无法经由过程相关部分验收的，交不了房，也无法打点房产证。
2、开发商将衡宇典质给他人
有些开发商当然取得五证，并已取得年夜产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目标衡宇典质给了别人，同时出售该项目标衡宇。面临这种环境，若 是开发商不克不及实时履行到期的债务，典质权人要求实现典质权的话 ，购房者必定是无法取得房产证的，甚至连栖身权都没有。
3、开发商在发卖衡宇时没有取得完整的五证
开发商要想在房地产市场上发卖商品房，就必需取得完整的五证。若是五证不全，那么所建的衡宇就属于违规建筑，购房者即使采办了也无法打点房产证，所以五证不全的房子，购房者必定不要买。五证是指《商品房发卖（预售）许可证》、《国有地盘利用证》、《扶植用地计划许可证》、《扶植工程计划许可证》、《扶植工程开工证》。
以上就是关于贷款买房什么时辰拿房产证以及办不了房产证有什么风险的介绍了，若是打点不了房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以先与开发商协商解决，但若是是本身的原因，找到问题之后还需积极共同开发商打点房产证。