良多购房者在买房的时辰城市挑选贷款买房，当然年夜部门购房者都可以经由过程贷款的体例来买房的，可是这并不料味着房贷是很轻易申请的，有些购房者在申请房贷之后，可能会出现贷款办不下来的环境，可是购房者都是先交首付款再申请房贷的，那么首付交了贷款办不下来怎么办？买房贷款有哪些注重事项？
　　
　　首付交了贷款办不下来怎么办？
　　1、拯救贷款
　　当购房者发觉本身的首付交了，贷款却办不下来的时辰，应该先找银行营业员进行沟通，领会本身贷款迟迟批不下来的原因。若是问题出在购房者本人的信用、流水、欠债等环境，建议增加首付款数额，削减贷款的申请金额，将资料筹办齐备后再向银行申请贷款。
　　2、换家银行
　　在沟通无效的环境下，购房者可以挑选咨询一下其他银行，因为分歧的银行对于贷款前提的划定和审核分歧，是以若是购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
　　3、找担保公司
　　若是经由过程银行确实不克不及提高贷款额度了，那么购房者可以挑选乞助担保公司，可是找担保公司的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要告贷人付出手续费外，还需要付出担保费、利钱费等费用。
　　4、退首付
　　如购房者试过以上三种方式，而且都行欠亨的时辰，就只能挑选找卖家退首付了，购房者要找卖家协商一下，首要是但愿可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及补偿金。若是卖家不肯意的话就略微商定一下补偿金，具体的得看你们是怎么协商。
　　买房贷款有哪些注重事项？
　　1、申请房贷要量力而行
　　衡宇贷款金额并不是越高越好的，购房者在申请房贷时需要注重，购房贷款始终是要还的，并且还要付出利钱，若是你的贷款刻日越长、贷款额度越年夜，那么付出的贷款利钱就会越多，从而就会增加你的还款压力。
　　2、挑选适合本身的银行
　　当然贷款的利率是固定的，可是分歧的银行会在贷款利率的根本长进行上调，并且分歧的银行对于贷款的政策所有分歧，除了国有银行之外，购房者也可以考虑一下其他银行，在挑选银行的时辰，购房者首要考虑放款速度、利率优待、提前还款的商定、调息体例等身分。
　　3、提前筹办好贷款资料
　　如购房者是挑选贷款买房的话，那么在申请房贷之前应该事先把相关的资料筹办齐备，好比说身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证实和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证实等（已婚的还需要筹办成婚证复印）。
　　以上就是关于首付交了贷款办不下来怎么办，以及买房贷款有哪些注重事项的相关内容，对于贷款买房的购房者来说，小编建议， 在申请房贷之前应该先对本身的征信环境进行领会，确保本身是能申请到衡宇贷款的，还要咨询一下本身有几多贷款额度，以此来幸免出现首付交了贷款却打点不下来的环境。