有房贷苦，没房贷也不开心。曾经有专家这么说过，如今有益的资产，就是你正在还的房贷！专家这番话，主要是针对这几方面：房贷利率总归能接受，通胀利率上来了，恐怕你就想不开了；有恒产者有恒心，在如今这个时代，房子就是我们的后退路。有房子，有安全感。
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这种人往往是年轻人，刚出来工作，资历浅，本事也没跟上，工资不高。但是现在买房可不是论年龄给你定房屋价格的。管你男女老少、刚出校园工作或者是上市公司高管，房市不管这些，别人买房多少钱，你就得多少钱。别人的工资付完房贷还剩一万多，自己的工资付完房贷后吃饭都不敢加个菜。这样在能力不匹配的日子里，背负上自己很沉重的高额房贷，是不是一件特别想不开的事情？当然，开发商和炒房客肯定是乐疯了！但是，整个社会却因此不堪重负。就不提那些本来收入就不高的房奴们要省吃俭用心惊胆战过日子了，就连年老的父母们都要被逼着再次沦为房奴。如果将来有了下一代，那也无法改变房奴的命运。更重要的是，高房价之下大家都在勒紧裤腰带偿还房贷，后的结果就是消费降级。
中国人的传统就是不喜欢欠人钱，欠了人钱心里慌。不到万不得已的时候，不喜欢借钱。如果借了钱，手头上一有钱就想还上。这是我们的美德，但是如果发生在房地产上，那就很吃亏了。举个例子，如果我们以贷款100万，30年还清计算，15年后，我们的贷款本金其实才还了33万左右，而利息却已经还了约62万。也就是说，假如我们选择等额本息的还款方式，在相当长的日子里，我们每个月的还款，其实很大一部分是在还贷款利息，而本金却还的不多。那么当我们要提前还贷的时候，会出现一种什么样的情况呢？就是在等额本息的还款方式下，我们会发现，我们还有大量的本金还没有还。因为前期还贷，主要还利息去了，现在想提前结清贷款，却发现利息已经被银行收走了，剩下要还的大部分是本金。之前辛辛苦苦的每个月的月供，大部分都给银行打工了。所以，假如你买房的时候选择的是等额本息的还款方式的话，就不要整天琢磨着提前还贷、提前还贷了。
目前，虽然各大银行都在纷纷上调房贷利率，但其实房贷利率也有高低之分，所以，购房者在申请房贷时，不妨多找几家银行，从中选择房贷利率低的一家，这样也可以减轻房贷压力。买房前，购房者都需要做个详细的规划预算，并从中评估出自己的大消费能力。然后，在买房时，无论发生什么情况，都不能超过自己的大消费能力，否则你的日子可不仅仅只是苦逼了！一是如果手头不富裕，不要急于还，不要因为还钱，影响生活质量。二是如果有其它用钱的地方，不管是投资还是干别的，也不用急着还房贷。但是，如果家里的钱足够用，也没有其它用途，只有存银行一个办法，那就还了吧！
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