贷款办不下来都有哪些原因？怎么补救？

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贷款办不下来都有哪些原因？怎么补救？

2019-09-11 14:33:28

贷款买房是现在很流行的一种买房方式，日常生活中我们不难发现越来越多的人选择贷款买房。但是在申请贷款时并不是每个人都是顺顺利利的，有些人会因为一些原因无法获得贷款。那么贷款办不下来时有什么办法可以解决吗？成都贷款公司

　　一、贷款办不下来的原因有哪些？

　　1、购房人个人征信或提交材料有问题

　　贷款办不下来可能是购房人自己的资料方面出现了问题，比如提交材料有误、提供虚假资料，以及个人征信不过关。常见的要数征信问题，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期且金额较大就基本申贷无望了。

　　2、负债过高

　　我们所说的负债过高是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70％就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

　　3、收入不稳定

　　有一部分人每个月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少是否稳定。然而有效的银行流水单是证明借款人有稳定收入的重要凭证，针对这一点小编建议各位每个月要将收入定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

　　4、有执行记录

　　如果贷款人有官司还未执行或正在打官司，那么很多机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。遇到这种情况只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。

　　二、贷款办不下来怎么办？

　　1、补救贷款

　　贷款人可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

　　2、换家银行试试看

　　通常，不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

　　3、尝试抵押贷款

　　如果是因为征信不良导致信用贷款办不下来的话，贷款人可试试抵押贷款。价值高的抵押物（如：车子、房子），一般小额贷款公司，或是商业银行，都会放宽征信条件，增加批贷机率。

　　4、换套房龄低的房子

　　如果购房者买的是二手房，房龄过高就会成为银行拒贷的理由。此种情况没有更好的解决办法，只有再另选一套房龄符合银行规定的房子了。

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