公积金贷款在众多贷款产品中，是比较受大家追捧的一款，对于上班族来说公积金是作为企业给予员工的基本福利，对于公积金在贷款的时候可以让借款人得到确实的优惠尤其是在申请购房贷款的时候，但是对于成都公积金贷款购房的时候在有些情况下是申请不了的。
公积金贷款申请不了是什么原因：
1、开发商拒绝公积金贷款
因为对于公积金的贷款审核程序是比较繁琐的，而业贷款是对于借款人的还款能力进行评估，对于评估没有问题的那么就可以贷除去首付之外的所有余额贷款对于公积金贷款额度都是根据地区，正常以及每个月的缴存公积金的额度比例来计算，所以并不是借款人想要贷多少就是贷多少的。
2、装修房子不得提取公积金
对于公积金主要就是为了职工用于购房，建造翻建以及大修自住用房，的时候可以提取来使用这笔公积金，但是对于装修虽然是属于房屋的一部分但是不在公积金提取的范围内的，所以是不允许提取使用公积金的。
3、子女购房不能使用父母的公积金
公积金账户实名认证，父母和子女各有各的账户是不能混合用的。如果子女没有公积金想利用父母的公积金来申请贷款是行不通的。现在年轻人买房绝大多数都是靠父母资助买的，但公积金贷款的主体和签订购房合同服务购房贷款的主体必须一致。
4、公积金提取不能超过房款总额
根据公积金先用后取的原则贷款人完成贷款之后，在提取公积金的时候提取额度是要根据贷款额度和房屋总价来定的。比如公积金账户有50万，贷款的额度或房子总价是40万只能提出来40万，剩下的只能待在账户里。
1、提出贷款申请：贷款人先向承办银行提出申请；
2、初步审核：银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》；
3、担保审核：借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步；
4、转移材料、签订合同：担保中心将审核资料送回公积金管理中心，管理中心与借款人签订合同；
5、借款人等待贷款发放。
1、只有参加了公积金制度的员工才能参加公积金贷款；
2、在申请贷款前还应该连续缴纳至少半年的住房公积金；
3、夫妻双方中某一方如果还未偿还清住房公积金贷款，那么是不能获得住房公积金的；
4、申请住房公积金的员工除了具有稳定的收入和偿还的能力以外，还应该偿还清其他债务；
5、公积金的贷款期限不能超过三十年。
以上就是公积金的
贷款条件，不同的地区对于公积金
贷款的具体条件会有些许差异。
公积金贷款的额度：
公积金贷款的额度指的是指个人进行公积金贷款时所申请的贷款大金额。公积金贷款额度是根据贷款人
的还贷能力、购买房屋的房价成数、申请人住房公积金中的账户月和贷款的高限制额度等等条件来计算。住房公积金额度的调高也是跟房价上涨有着密切的关系，同时住房公积金在帮助企业一般员工在购买房屋的方面
起到了重大的帮助作用。
住房公积金的特点：
1、普遍性：公积金主要是针对城镇在职职工。因此只要是城镇在职职工都必须由单位和个人共同缴纳住房公积金；
2、强制性：用人单位若是不给职工办理住房公积金，可能会依据某些规定进行处罚；
3、福利性：单位给职工缴纳的住房公积金，都汇入个人账户，方便以后职工在用公积金贷款买房时可提
取使用，利率也比商业贷款低；
4、返还性：住房公积金终都是归职工个人所有，等到满足一定条件时，职工可领取该住房公积金。
