成都房产抵押贷款额度是多少呢？

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成都房产抵押贷款额度是多少呢？

2020-11-10 17:07:52

现在很多人买房子是用抵押贷款买的，全额买房子的土豪很少，知道贷款的朋友知道住房贷款利率是所有贷款产品中低的，那么成都房产抵押贷款额度是多少呢？

实际上，我们大可以换个角度来看这个问题，这里给大家举个例子，你就会明白的。拿到一笔类似于住房抵押贷款的贷款，但你可以不用买房子，也可以做其它投资，此时你选择贷款的理由就在于你可以获得更高的投资回报，比如，现在拿到100万，期限30年，利率5%的贷款，那么你必须每年获得5%的投资收益，这样你才能支付利息费用，否则，你肯定要亏本。

事实上，通过上面这个简单的例子我们不难了解到，贷款额度是有道理的，你可以用两个标准来衡量，一是你投资的其它收益与房贷利率相比，二是房价上涨的速度与房贷利率相比。再次举个例子，你的房贷利率是5%，但你有渠道可以获得稳定的超过5%的投资收益，那么你自然是贷款越多越好，比如每年的房价涨幅都在5%以上，那么你的房贷额度当然是越高越好，反之则不然。

成都房产抵押贷款

贷款限额并不是越高越好，主要取决于三个指标：

第一是你的收入是月供的两倍以上，以保证你能负担得起这笔贷款；
第二是你投资项目的收益是否能够超过房贷利率；
第三是未来房价是否会涨得比利率高。

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