贷款买房子,个人公积金可省下不少贷款利息,可是在使用
个人公积金之前,必须知道
公积金房贷的五大限制条件。
个人公积金账户余额不能做购房首付
贷款买房子,房子首付是很大一笔钱,虽然说个人公积金可以用来购房,可是不能用来支付房子首付,这时就有人问题,既然个人公积金是职工购房福利政策,那么理所应当的可以用来支付购房首付。
其实不是,因为个人公积金是使用后才可以提取的,即购房者仅有在购房后,提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

能不能使用公积金房贷与账户内余额是并没有关联的,只需缴存满个月并且申请办理贷款时,账户处于缴存状态,就可以使用。
在贷款未结清这种情况,是不能再使用公积金房贷的。仅有结清目前名下的公积金房贷,才可以再次使用。
个人公积金可以用来购房和租房子,可是
公积金提取额是不能超过实际费用发生额的。
提取公积金时,必须提供租房子发票,必须去街道办事处去开发票,并通过单位有关部门办理提取手续。
公积金房贷总额限制:成都多50万
公积金房贷与商贷存在很大差别,即不能单纯的依据房屋评估值来计算贷款额,必须依据借款人个人收入、缴存额和缴存比例来计算,且不能超过公积金房贷高额。
因公积金房贷有50万的额度限制,所以小曹多只能贷到50万,他如果想使用公积金房贷的话,只能是多掏些房子首付,或是通过组合贷将剩下的部分用商贷补齐。

父母的个人公积金子女不可使用
不能使用父母的个人公积金来贷款买房子。因为父母与子女间的个人公积金是不可以互相使用的,仅有配偶之间才可以,此外购房后也不能提取父母的个人公积金。
所以说,个人
公积金贷款买房子之前需先对使用的条件进行了解。可保证
贷款买房子顺利进行。