关于等额本金贷款提前几年还划算的问题,网上有无数条答案,可见大家对等额本金贷款还款是非常关注的,那么,等额本金是什么意思,等额本金提前几年划算?下面,顶呱呱小编为您详细分享!
等额本金是什么意思?
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金和等额本息的区别:
1.等额本金法是指每月偿还的本金相同,利息逐步减少;
2.等额本息法是指每月偿还的总金额相同,期初偿还的利息多、本金少;后期偿还的利息少、本金多;
3.
贷款初期收入高,未来收入下降的人,适用等额本金法,
贷款初期收入较低,未来收入会增加的人,适用等额本息法。
等额本金提前几年划算?
总的来说,自然是越早还款越划算,我们可以从贷款利息和提前还款违约金两个方面来说明。
1、贷款利息
假设贷款20万贷10年利息5万左右,利息约贷款本金的1/4,而贷款20年利息大约就要10万,利息约贷款本金的1/2,这还是不考虑银行利率浮动的影响,只按央行的贷款基准利率4.9%来计算的,所以利息不是一笔小数目。
2、提前还款违约金
一般商业银行的收费标准都是高不超过6个月的贷款利息,假设贷款20万10年,1年后就提前还款,6个月贷款利息所算出来的违约金不过9300元,这相比于5万的利息来说,还是要划算多了。
等额本金贷款具体计算方法:
假设贷款20万贷10年,年利率按基准利率4.9%计算,则:
每月还款本金=1666.67元,10年总利息=49408.33元,
首月还款总额=2483.33元,其中利息=816.67元;
次月还款总额=2476.53元,其中利息=809.86元;
依次计算可得,
第1年已付利息9350.84元,
第2年已付利息8370.83元,
第3年已付利息7391.03元,
前3年利息相加,总共已付25112.7元利息,已超过10年总利息49408.33元的一半了,而剩下的7年只需要支付不到一半的利息。
所以,个人觉得等额本金提前还款应该在前3年才划算,即等额本金提前还款不超过贷款年限的1/3划算。