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成都房屋解除抵押的流程有哪些?
2022-11-16 13:50:17
  买房之后,由于有房贷的压力,一般情况下我们都会去银行办理抵押贷款,但由于抵押贷款通常都是需要银行还清的,所以办理抵押解除就显得非常重要。那么成都房屋解除抵押的流程有哪些?随顶呱呱贷款顾问来了解一下。
  一、什么是解除抵押?
  贷款没还清的房子是不可以直接上市交易的,如果出售必须先还清贷款。只有把贷款还清,去抵押银行拿到贷款还清证明,到不动产登记中心做解除抵押登记后,房子才可以正常上市交易。从还清贷款到办理解除抵押登记手续的过程就是解除抵押。
  办理房屋解除抵押所需要的材料?
  ①注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);
  ②解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章);
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  ③银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章);
  ④房屋产权证原件;
  ⑤他项权利证原件;
  ⑥受托人身份证原件及复印件。
  抵押贷款
  二、房屋解除抵押的流程?
  ①打电话给贷款银行咨询提前还款事项,包括是否需要交违约金,违约金是多少等;
  ②去贷款银行申请提前还款,申请还款时务必带好资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,其它的具体事项可以咨询银行;
  ③还款(在约定时间之前打款,约定时间不能是还款日的前后三天。);
  ④还完款次日到贷款银行办理结清手续,打印利息清单;
  ⑤到银行贷后管理中心取解押材料;
  ⑥到担保公司(商业贷款不需要去,公积金贷款当时没签担保协议的不用去);
  ⑦到不动产登记中心解押;
  ⑧归档,完成解押;
  注意:不同地区银行有不同的规定,具体以所贷款银行规定为准。
  成都房屋解除抵押的流程有哪些?以上就是小编整理的相关内容。温馨提醒:各位朋友们在办理抵押贷款的时候一定要找正规的贷款机构去办理,以免惹来后续不必要的麻烦。如果还有需要了解更多关于贷款方面的详情,可以直接打我们页面上方的电话,我们会有专业的人员为你解答疑惑。

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