想必大家都听说过投资有风险，处处需谨慎之类的话吧，其实在办理成都的住房抵押贷款时，也有着一定的风险，同样需要贷款人谨慎，所以我们要谨慎，要想方设法避免风险。今天就让小编带大家了解一下成都使用住房抵押贷款会有哪些风险？

一、办理成都住房抵押贷款面临什么风险？

风险1：贷款用途方面

很多人或许会好奇，贷款用途方面还能有风险？的确是的，由于信贷政策持续收紧，商业银行对于住房抵押贷款的使用也有了许多的限制。

通常是将用途限制在两个方面，即个人的消费或者用于企业运营。对于股票证券、期货现货这些具有高风险的行为，以及赌博之类不符合法律的做法，是被商业银行所禁止的。因此贷款人使用贷款资金时需要注意。

风险2：还款方面

由于住房抵押贷款是一种还款期限较长并且融资数额较大的产品，所以在办理之前，申请人要对自己未来很长一段时间进行自我审视，主要是审视个人的经济情况，要保证自己可以偿还上所欠的贷款。避免出现无力偿还欠款的事发生，不然商业银行将会走法律程序，把贷款时抵押的住房拍卖，而拍卖所得款，会先被用于偿还银行。

风险3：途径方面

住房抵押贷款最稳妥的贷款途径，便是去商业银行，毕竟商业银行资金的来源安全有保障。如果是在民间的任何机构进行贷款，都需要格外留意其经营是否是合规合法。在没有获得贷款之前，万不可先支付费用，否则很容易受骗。

二、办理住房抵押贷款时，该如何去防范潜在的风险

1、如果借款人选择在民间贷款机构借款，必须要谨慎的审查放款方的信誉情况以及公司资质，一定要选择合法登记、具有良好信誉、经营规范的机构。

2、在签合同时，所有条款都需要仔细观看，要确保利益不受损害， 不可在空白内容或不完整的材料上面签名。另外，获得放款后，要让借方如实给出借据（或收条）。

3、如果是民间的机构贷款，贷款的利息（包括逾期利息）、滞纳金以及违约金等各项费用不能高于同一类别银行贷款的4倍。

4、对于一笔贷款，不可签订多份合同。

5、妥善的保管所有关于贷款的资料。

6、还清借款后，要完成结清手续，而本次贷款的所有资料，包括收据合同等都需要收回，或是当场全部销毁。

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