最近有不少人问我，为什么房子并无问题，却总是贷款失败呢，又该怎么办呢？也有人说，贷款全凭运气，稍微有一项资料被查出不符合要求，便会被拒绝。有很多人被拒贷之后，都不知道该怎么应对，今天我就要和大家说一说成都抵押贷款贷不出来怎么办及应对良策。

一，被拒贷的理由

1，年龄不符合

年龄不在规定的范围，一般无法通过贷款的审批。通常来说未满18，或是60岁以上人，都会被拒。

遇到这种情况，可以寻求家人或亲友帮助，只要能找到一个人担保或是作为共同借贷人，便能解决这个问题。

2，收入不稳定

收入的来源以及数额，是被用来评判还款能力的重要指标，是决定贷款通过与否和额度高低的重要因素。工资太低，申贷难度很高。

遇到这个问题，可以向银行提供较为稳定的流水，如果平时收入为现金，那么每月可定期存款，表明你拥有稳定收入。

3，抵押房不符合

抵押房的本身资质，是一个非常重要的考察指标，绝大多数被拒贷的人，都是因为房不符合要求导致。至于哪些房屋不能办理抵押贷款，大家可以在小编的其他文章了解。

4，资质不够

征信数据不满足要求，比如有较多欠款未还清，逾期次数过多，银行肯定是要对你说“不”的。

征信信息记录有时间限制，一般银行考察的时间是两年，如果有逾期记录，可以等一段时间在提出申请。如果征信数据不属实，也可提出异议申请。

5，手续不齐全。

办理抵押贷款，没有按要求提供所有的资料，也会被商业银行拒贷。

建议办理时，带齐所有的证明或资料。如果因手续不齐被拒，可重新整理手续，再次请求贷款。

6、欠款过高

办理房产抵押贷款时，商业银行和机构会看借款人的债务情况，如果在债务方面超过标准，放贷便有高风险，对于负债超50%，商业银行会选择谨慎放款。

这种情况下建议增加收入，或者是降低每月还款，或是寻找一家对负债要求不那么严格的机构。欠款不变的情况下，降低负债率可以延长的还款周期，使每月还款变少，便能降低负债率。

二，房贷被拒补救良策

1，因为资料不齐全而被贷款失败，备齐所有的资料，然后再向银行提出申请。但是还是选择了同一家银行，则需要等待一些时日。

2，去其他银行进行尝试，因为每个银行的规则不同，说不定就有合适的银行同意放贷给你。

3，选择贷款公司办理，其门槛比银行低很多，同时也可以让贷款可能性增加。如果选择优质的产品，利息也并不是很多。

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