成都房屋抵押贷款一般多久可以下款？房子抵押贷款一般在一个月之内可以下款，相对于信用贷款来说，抵押贷款需要走的流程要多一些，所以平台下款的时间会更长，客户可以随时关注房子抵押贷款的进度，有问题也好及时沟通。一般递交贷款申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，所以这整个过程需要大概三周左右，但具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

不过在办理房屋抵押贷款的时候，每个银行都产品都不一样。有快有慢。有的银行办理一抵需要7到20个工作日左右。有的银行办理二抵需要3到10个工作日左右。办理房屋抵押贷款之所以需要的时间比较长，这是因为房子抵押贷款涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。

成都房子抵押贷款的申请审批流程

1、提出银行或者贷款机构申请办理贷款：借款人向银行，贷款机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、提交贷款资料：按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

3、实际评估房子价值：材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、贷款审批：银行将房子评估报告，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款：按借款合同上约定，准时还款，不得逾期

9、办理解除抵押手续：房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明，到不动产中心办理房子解除抵押手续。

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