成都40年产权公寓可以银行抵押贷款吗？

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成都40年产权公寓可以银行抵押贷款吗？

2023-02-15 17:07:36

之前在成都买了公寓房的部分朋友，可能有些后悔。公寓交易税费很高。若能用名下成都公寓抵押贷款，解决企业融资难题，也不失为一个好出路。那么成都40年产权公寓可以银行抵押贷款吗？

成都40年产权公寓可以银行抵押贷款吗？

答：理论上自然是可以的，成都少数银行还是可以办理40年产权公寓抵押贷款的。不过，在实际操作中有很多限制（或者说要求）。简单俩说，如果单单拿一套几十万的公寓，想要申请银行抵押贷款非常困难。通常要具备，有企业、有流水、（公寓）有价值，才可能成功放款。下面具体看下成都银行公寓房抵押贷款的一些要求。

成都40年产权公寓办理银行抵押贷款，有哪些要求？

1、成都公寓抵押贷款，当前只能用于经营贷款。因此，借款主体必须是有限公司或个体经营户，且成都营业执照注册满12个月以上。企业正常经营，可提供经营流水。

2、公寓有一定抵押价值，总价值起码在100万以上，银行可能会感兴趣。允许十几套公寓同时进件，提高贷款金额。若仅1-2套公寓价值仅50-80万，理论上银行，银行客户经理可能缺乏动力推进贷款事宜。

3、成都三环内公寓为宜，公寓不宜空置，最好已经出租或使用，并能提供租赁合同。

4、成都公寓房抵押率低，一般仅40-60%。

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