随着经济的发展和社会的进步，房屋转贷这种交易方式在我国迅速普及。然而，在不少地方，个人房屋转贷仍存在一些风险和问题。为了保障贷款人和借款人双方的利益，规范房屋转贷交易，各地政府和机构出台了一些政策和规定。以下是成都个人房屋转贷政策规定的介绍。
首先，成都市要求进行房屋转贷的借款人必须具有合法的房屋产权，并且在房屋证书中标注该房屋已经抵押给贷款银行。此外，借款人必须是成都市户籍或已经在当地居住满两年以上。这样一来，房屋转贷就能更好地防范欺诈行为和贷款人的违规行为。
其次，成都市规定个人房屋转贷的
贷款利率不得超过银行同期存款利率的4倍，并强调要在签约前对借款人的还款能力进行充分评估。同时，贷款机构也要在签约前向借款人详细说明
贷款利率、
贷款期限、还款方式等相关内容，确保
贷款人充分知晓自己所承担的风险。
第三，成都市规定，个人房屋转贷所获得的贷款必须用于合法合理的用途，不能用于非法用途。在对贷款人进行还款能力评估的同时，还要对贷款用途进行审查，必要时要查验相关财务记录，以保障贷款的合法性和风险控制。
第四，为了保障贷款人和借款人的利益，成都市规定贷款合同应该明确规定逾期还款的罚息和处理方式。同时，在还款逾期情况下，贷款机构应该及时与借款人取得联系，沟通协商恢复还款，并告知借款人的逾期造成的后果。
最后，成都市鼓励贷款机构推出一些创新贷款产品，例如房屋首付款贷款和房屋装修贷款等，满足不同居民的特定需求，促进经济发展和社会进步。
总的来说，成都市的个人房屋转贷政策规定旨在保证这种交易方式的安全性和稳健性。通过合法合规的操作，贷款人和借款人双方能够更好地享受个人房屋转贷带来的便利和优势，同时也能够满足自身投资和生活需求。
