成都房屋转贷贷款政策最新
成都是我国西部地区的一座现代化大城市。近年来，随着房地产市场的不断发展，房屋财富日益增值。成都作为重要的省会城市，借助自身的良好地理位置和发展优势，房屋转贷贷款也广受市民欢迎。那么，成都市现有的房屋转贷贷款政策有哪些呢？
一、房屋转贷贷款政策概述
房屋转贷贷款是指业主以自己名下的房屋抵押，通过贷款来获得一定的资金支持。这类贷款具有收益高、风险低和灵活性强等优点，成为当前财产管理的一项重要工具。根据相关市政政策，成都市现有的房屋转贷贷款政策主要包括以下三个方面：
按照相关规定，凡是经过权属证明合法持证的房屋，皆可作为抵押品申请房屋转贷贷款。此项政策能够满足各类业主的资金变现需求，且无需特定条件限制，增强了市民的申贷资格，有利于扩大房屋财富的使用范围。
2. 贷款金额最高可达房屋价值的七成
成都市现有的房屋转贷贷款政策，贷款金额可达房屋价值的七成，如房屋评估价格为100万元，则可申请贷款的额度为70万元。此项政策可有效降低
抵押贷款利率并增加贷款额度，提高业主的借款能力。
3. 按期还款击退贷款压力
市政政策规定，贷款期限一般为3年至5年，可根据客户资信状况适当延长。按期还款是贷款的重要保障，能够有效击退还款压力，防止贷款欠款演变成恶性循环，有利于借款人的资产稳健增值。
二、 房屋转贷贷款政策的适用对象
1.个人房屋业主
成都市政府为满足广大业主资金使用需求，开放个人房屋转贷贷款政策，并要求所有业主必须提供合法权属证明材料。
2. 企事业单位房屋业主
不仅个人房屋业主可以申请房屋转贷贷款政策，企事业单位房屋业主同样可以获得中小
企业贷款，提高企业运营资金，辅助企业健康发展。
3. 房地产开发商
房地产开发商也可以借用房屋转贷贷款政策，支持企业发展。政策适用于缺少流动资金的开发商，在保证房屋质量和竣工时间的前提下，加速房屋销售和资产结算，实现更加高效的资金利用。
三、政策适用流程
1. 业主提出申请
业主需要提供有效证明材料，并将其房屋评估报告交由贷款机构进行评估，以确定贷款金额和利率。
2. 申贷资格审查
根据相关规定，贷款机构将对客户提供的申贷资格进行审查，以确保客户信用状况符合要求。
3. 进行质押登记
业主在获得正常贷款后，需要将抵押房屋进行质押登记，以确保贷款机构的资产安全。
4. 贷款还款
按期进行贷款还款，在贷款期限内如若未能按时归还，将需要承担额外的罚款和利息。
四、总结
成都市现有的房屋转贷贷款政策通过提高借款人的申贷资格和贷款额度，为满足广大业主的资金需求提供了极大的帮助。但在申贷过程中，业主要注重其信用状况，避免因不良信用记录而拒贷或增加
贷款利率等情况。同时，业主应妥善管理房屋抵押品，避免损失。
