成都房公积金贷款\">住房公积金贷款二手房首付比例是几多呢?按照成都住房公积金办理中间的新划定，申请住房公积金贷款采办二手房的首付比例环境如下：一、购首套房申请公积金贷款购首套房申请公积金贷款的，高贷款额度为60万元，贷款比例和首付款比例按衡宇建成年限分... 想要领会更多关于成都住房公积金贷款二手房首付比例是几多呢的常识，跟着小编一路看看吧。

一、购首套房申请公积金贷款

购首套房申请公积金贷款的，高贷款额度为60万元，贷款比例和首付款比例按衡宇建成年限分为三个品级：

1、衡宇建成年限在10年(含10年)以内的，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，高贷款比例不跨越衡宇总价的80%，低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，高贷款比例不跨越所购衡宇总价的70%，低首付款比例为衡宇总价的30%;

2、衡宇建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款高比例不跨越衡宇总价的60% ，低首付款比例为衡宇总价的30%;衡宇建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款高比例不跨越衡宇总价的50%，低首付款比例为衡宇总价的30%。

此中衡宇总价的认定以衡宇评估价钱、现实成交价钱和买卖计税价钱中的低价钱为准。

二、购二套房申请公积金贷款

购二套房申请公积金贷款且合适成都市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下划定的，高贷款额度为60万元扣减初次已利用住房公积金贷款后的差额，高贷款比例不跨越衡宇总价的40%，首付款比例按衡宇建成年限分为三个品级：

1、衡宇建成年限在10年(含10年)以内的，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，低首付款比例为衡宇总价的30%;

2、衡宇建成年限在11-20年(含20年)以内的，低首付款比例为衡宇总价的30%;衡宇建成年限在21-30年(含30年)以内的，低首付款比例为衡宇总价的30%。

成都公积金贷款可以买二套房

1、按照《关于严酷执行住房公积金小我住房贷款政策的通知》：利用住房公积金小我住房贷款采办首套通俗自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。对贷款采办第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2、购二套房申请公积金贷款且合适成都市职工家庭现有住房的建筑面积在144平方米以下划定的，高贷款额度为50万元扣减初次已利用住房公积金贷款后的差额，高贷款比例不跨越衡宇总价的40%，所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的，低首付款比例降低至20%，建筑面积在144平方米以上的，低首付款比例为衡宇总价的30%。

3、按照成都公积金办理中间的划定，购第二套住房的认定

有下列环境之一的，按采办第二套住房认定：

(1)告贷人及配头初次操纵公积金贷款采办住房，在本市房产主管部分的衡宇信息系统中，挂号其家庭仅有一套住房，且建筑面积在144平方米以下，并与拟申请利用公积金贷款所购衡宇非统一套住房的。

(2)告贷人及配头已利用公积金贷款(且贷款金额不足50万元)采办过一套住房，即公积金系统有贷款记实并已结清贷款，且在本市房产主管部分的衡宇信息系统挂号仅有一套建筑面积在144平方米以下住房，再次申请贷款采办住房的。

是以知足成都的二套房购房其他前提，就可以公积金贷款采办二套房，别的二套房公积金贷款前提是首套房公积金贷款结清。