成都公积金贷款买房你知道成都公积金贷款的利与弊吗？现在中国的购房市场中，越来越多人经由过程公积金贷款的体例进行采办。那么这个体例到时存在哪些利弊呢?不妨和申贷网小编一路，一路来看看在专家们眼里公积金贷款好欠好吧。

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　　住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、贸易性住房贷款转公积金贷款等。

　　住房公积金贷款用途仅限于采办具有所有权的自住住房，并且所采办的住房该当合适市公积金办理中间划定的建筑设计尺度。职工采办利用权住房的，不克不及申请住房公积金贷款。

　　同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与贸易贷款比拟能节流数万元利钱。以一套40万的衡宇为例，贷款28万。若贸易贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，付出利钱总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，付出利钱总额184400元，比起贸易贷款而言，每月能少付出173元月供，25年共节流利钱支出近51900元。

　　同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与贸易贷款比，不仅还款时候短，还款利钱更少了很多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，贸易贷款还款300个月，历时25年，付出总额达516300元，付出利钱236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全数本金及利钱就已经还清，付出总额430715元，付出利钱仅150715元，比贸易贷款节流利钱支出85585元。

　　公积金贷款长处：

　　1、公积金贷款的利钱年夜年夜 低于同期贸易贷款;

　　2、住房公积金贷款可贷房源面广 成都贷款，二手房对房龄限制较少;可以不受开辟商银行账户的限制，让告贷人自由选择还款银行;

　　3、告贷后如提前还款，可以选择部门或全数，不需要预约;部门还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额削减，耽误还款年限、还款额增添等还款体例;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

　　公积金贷款错误谬误：

　　1、需按照各地政策缴满必然刻日的公积金才能申请公积金贷款;

　　2、公积金贷款金额有限制。

　　对于公积金买房来说，有利有弊，相较于房子价钱较低一些的楼盘来讲，人们完全可以拿公积金来买房，究竟结果跟银行的利率比拟，公积金有较着优势。并且就算不消公积金来买房，公积金也还有这么多其他的感化呢。