成都贷款住房公积金用于贷款买房有哪些利用误区？住房公积金是用于贷款买房的，但良多人都弄不清具体公积金都有哪些用处和利用误区。只有弄大白公积金的用处，我们才能更好地支配公积金进行一些需要的开销。

　　公积金都有哪些用途？

　　1、贷款采办住房

　　住房公积金轨制设立的目标，就是但愿老苍生购房的时辰可以利用公积金。购房者可以公积金贷款\">申请公积金贷款买房，公积金贷款的益处就是贷款利率低，2018年贸易贷款5年以上基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以上的利率为3.25%，是以购房者若是利用公积金贷款能剩下一年夜笔利钱。但需要注重的是，小我房公积金贷款\">住房公积金贷款是有高额度限制的，例如北京高额度以家庭为单元为120万。

　　2、提取公积金付出月供

　　除了贷款之外，对于公积金（组合）贷款购房的人来说，还可提取公积金了偿本息。若是购房者申请的是贸易贷款就无法利用公积金了么？并非如斯。若是购房者采用了贸易贷款的体例购房，告贷人及其配头可以申请提取住房公积金按年了偿贸易性住房贷款本息。

　　3、建造、翻建、年夜修具有所有权的自住房

　　采办商品房(含二手房)、建造、翻建、年夜修(维修费用跨越衡宇造价30%以上)自住住房，且利用住房贷款的，职工及配头可申请提取建筑房被核准当月之前（含当月）的公积金余额，提取金额合计不跨越建筑房费用。需要购房者注重的是，纯真的装修不在住房公积金提取规模内，是以装修提取住房公积金是不可的。

　　4、退休养老用

　　购房者在退休后可以掏出公积金，当做养老金利用。

　　5、纳入低保或特困规模时可提取利用

　　在良多城市，若是职工属于低保或特困人群，可以申请提取公积金来知足日常糊口所需。

　　6、治疗重年夜疾病

　　若是缴纳住房公积金的职工或家庭成员（包罗职工本人、配头及未成年后代）罹患重年夜疾病或重年夜手术住院治疗的，职工本人及配头可申请提取住房公积金，提取金额合计不跨越住院费用的小我承担部门。

　　7、租房

　　良多人城市碰到，在外埠工作需要租房，其实这时也可以用到公积金。但需要注重的是每个城市的租房提取额度和要求分歧，有的是需要租房发票，而有的则是商定提取。

　　8、销户提取全数余额

　　若是购房者知足必然的前提可以申请销户提取公积金的。例如离退休职工、到国外假寓、完全损失劳动能力、灭亡或被宣告灭亡等等。

　　住房公积金利用时应避开哪些误区？

　　误区一：公积金账户余额做购房首付

　　良多人都认为可以提取公积金用来付出购房首付，其实否则，公积金是先利用后才可以提取的，也就是说购房人只有在购房后供给购房相关的证实材料才可以打点提取手续。

　　误区二：后代利用怙恃的公积金贷款

　　一般环境下，公积金中间的划定为家庭成员可以申请公积金贷款，但若是后代已经有了自力的家庭，那后代和怙恃不克不及视为统一个家庭，也就意味着公积金是不克不及够互相利用的。当然在某些城市会有其他划定，便利怙恃和后代利用公积金，购房者可以提前向本地公积金中间进行咨询。

　　误区三：装修房子可以提取住房公积金

　　按照《住房公积金办理条例》划定，衡宇年夜修可提取公积金，但需要提交衡宇判定机构出具的判定书。而一般性的小修或中修是不克不及利用住房公积金的。

　　误区四：提取总额可以跨越房款总额

　　公积金的提取总额不克不及跨越房款总额，好比，购房者贷款采办的衡宇总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金。

　　误区五：小我不良不会影响公积金贷款

　　公积金贷款也要查核告贷人小我征信记实。若是告贷人小我征信较差，有跨越“连三累六”过期记载，公积金办理中间一样可能会拒签。