成都贷款贸易贷款买的房子，转为公积金贷款还款划算吗？商转公大要能省几多？想咨询下，贸易贷款买的房子，转为公积金还款，划算吗？大要能省几多？

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　　公积金和贸易贷款比拟，年夜的长处就是利率方面的优惠。

　　今朝贸易贷款5年以上基准利率是4.9%，而公积金贷款的利率仅有3.25%，即便二套上浮10%也才3.575%，要远远低于贸易贷款。

　　两者高相差4.9%-3.25%=1.65%，什么概念？

　　以告贷100万来来说，年利率相差1.65%，就相当于利用公积金贷款每年少付出利钱1.65万元。这仅是一年，而我们一般要贷款20.30年，算下来就是一年夜笔钱了。

　　但，公积金虽好，其错误谬误同样较着----额渡过低。

　　以北京为例：首套公积金贷款多120万元，二套仅60万元，对于动辄几百万的房产来讲，有点杯水车薪的味道了。

　　并且因为公积金办理中间打点后续繁琐，审批较慢，良多开辟商都分歧意购房都利用公积金贷款。

　　可以说公积金 贷款在良多时辰受到了很是年夜的限制，看着好，但用不上，确实十分尴尬。

　　对于商转公这个问题，在利率方面，当然是划算的。但需要注重以下几点：

　　1. 城市有商转公的营业

　　商转公并不是每个城市都有的，良多城市都已经关停了这个营业，所以，若是您想打点的话，可乃至电本地的公积金办理中间咨询一下，确定能办之后再与银行联系。

　　2. 商转公额度要求高不克不及高于公积金上限

　　前文说过，公积金的错误谬误就是贷款额渡过低，在打点商转公时，要确认今朝的欠款环境，即便可以打点，其转过来的上限不克不及高于公积金可贷上限，其余部门需本身还清。

　　例:今朝欠款50万元，本地公积金贷款额度高40万元。则，商转公多转40万元，残剩10万元需提前还清。

　　综上，公积金虽好，但利用不易，商转公虽好，也不是随便就能转的。而对于那些今朝欠款还比力多的，因为与公积金申请上限差额过年夜，即便能打点商转公，但要还的钱太多了，终算下来也纷歧定划算，且会占用家庭庞大的流动资金或发生新的欠债，这笔账还得好好算一下才行。

这必定是划算的！

　　长处就是：起首公积金自己就是一种福利，并且是针对买房的福利，其次就是利率是低的，基准利率3.25，贸易贷款基准利率4.9，贷款额度一样，可是月供少了，利钱也少了良多！

　　错误谬误也有：公积金贷款比力麻烦一点，从起头贷款到房款时候也比力长，还有没有贸易贷款还款矫捷。主要的是公积金的贷款额度有限，每个城市纷歧样，长沙公积金高贷款额度不克不及跨越60万。

　　所以按照本身的环境去决议要不要商转公吧。

　　必定划算呀，能转就早一点转，公积金贷款利率3.5，贸易贷款利率6.5摆布，能节约快要一半的利钱，至于能省下几多钱，看你贷款几多和还款几多年算 ，具体可以去公积金贷款中间咨询。