​　　成都贷款买房贸易贷款转公积金贷款行吗？公积金贷款买房要注重啥？公积金贷款买房相对于贸易贷款买房有很年夜的优势，那就是公积金贷款的贷款利率低，一般申请贷款买房子的数额都比力年夜，贷款几十年发生的利钱也良多，若是贷款利率低的话，就能节流良多贷款利率了，有的伴侣在买房子的时辰因为小我的原因没有利用公积金，那么贸易贷款可以转为公积金贷 款吗？公积金贷款买房要注重什么呢？

　　商贷转公积金可行吗？

　　在一部门城市，商贷是可以转为公积金贷款的，而一部门城市并不撑持“商转公”，购房者可以先跟贷款银行咨询一下银行方面临商贷转公积金贷款有什么要求，一般贷款银行城市要求告贷人需还款满某一段时候后才能转公积金贷款。在合适银行划定的环境下，购房者在着手筹办贸易贷款转公积金贷款的相关事宜。

　　今朝贸易贷款转公积金贷款首要有两种体例：先还后贷体例和以贷冲贷体例。先还后贷这种体例是指购房者先将贸易贷款部门还完，然后再转而申请公积金贷款。采用这种体例的话，就需要购房者本身筹资金还清商贷，而且打点担保手续；另一种体例是指购房者向公积金中间提出商贷转公积金的申请，然后将商贷本息余额年夜于商转公贷款差额提前还清，较后相关部分发放商转公贷款。

　　公积金贷款买房要注重什么？

　　01注重贷款限制

　　公积金贷款不像贸易贷款那么轻易申请，公积金贷款的审批还需要颠末本地的公积金办理中间，所以购房者在申请公积金贷款之前还应向本地的公积金办理中间具体咨询一下贷款限制。一般来说，购房者只能持续六个月或累计一年以上足额缴纳房公积金贷款\">住房公积金贷款，但每个处所的划定都纷歧样；别的按照划定，只有70年产权的室第 成都贷款才可以用公积金贷款，其它产权是不成以的。

　　02注重公积金贷款额度

　　公积金贷款的额度跟小我公积金账户内的余额是有直接关系的，凡是公积金贷款的额度计较都是按公积金账户余额乘以必然倍数来计较的，当然公积金贷款额度也有上限。购房者若是想要利用公积金贷款买房，还需要注重本地对于公积金贷款额度的限制，对于跨越公积金贷款额度上限的购房者来说，还可以申请组合贷款买房。

　　03注重贷款时候

　　申请公积金贷款的时候比申请贸易贷款的时候要就一些，因为申请公积金贷款的流程更复杂一些。若是公积金贷款快的话一个月就可以了，慢的话就2个月，甚至更久，对于一些急于买房、急于交代的伴侣来说，选择公积金贷款的话还需要考虑时候的问题。

　　以上就是申贷网小编关于商贷转公积金贷款是否可行以及公积金贷款买房要注重什么的介绍了，公积金贷款买房有良多益处，当然也有良多的限制和短处，想要利用公积金贷款买房，那么对公积金的这些益处和短处你都要领会清晰，如许才能避免选择了不适合本身的贷款买房体例。