成都贷款买房想申请住房公积金贷款？先搞清这些内容。买房时想必大师都想用公积金贷款，可是关于公积金贷款政策你真的领会吗？今天申贷网小编汇总了公积金贷款的一些热点问题，带大师细心领会下：

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　　热点问题

　　01什么是公积金贷款?

　　公积金贷款是住房公积金小我住房贷款的简称,具体是指公积金办理部分委托的贸易银行向采办、建造自住住房的住房公积金缴存职工发放的住房贷款。今朝有纯公积金贷款、公积金组合贷款、商转公贷款三种。

　　02申请公积金贷款要具备哪些前提?

　　1.职工在本市行政区域内采办、建造自住住房；

　　2.在本市行政区域内或当地户籍在本省内异地持续正常缴存公积金满6个月；

　　3.申请人家庭未申请过或已还清公积金贷款的；

　　4.具有不变的经济收入，小我信用杰出，具备了偿公积金贷款本息的能力；

　　5.采办自住住房的，需签定有用的购房合同，已付断根贷款金额以外的不少于划定比例的首付款；

　　6.所购商品房的楼盘必需是与公积金办理部分签约的楼盘；

　　7.赞成打点住房典质挂号或供给公积金办理部分承认的贷款担保。

　　8.法令律例及政策划定的其他前提。

　　注:各地政策纷歧，具体贷款政策可咨询本地公积金中间。

　　03公积金的贷款利率是几多？

　　首 套住房贷款利率：贷款刻日5年（含）以下贷款年利率为2.75%，贷款刻日5年以上年利率3.25%。

　　04贷款刻日？

　　可耽误至申请人法定退休春秋后5年，长年限为30年。

　　05贷款额度？

　　公积金贷款额度简直定，是连系小我缴存基数，账户余额、所购衡宇价钱，家庭住房套数，贷款年限及是否有其他担保或贷款等身分综合确定。一般每个城市城市有一个高贷款额度限制，例如石家庄小我住房贷款高额度为60万元。

　　06公积金贷款还款体例有哪些？

　　1. 等额本息还款法：指贷款期内每月以相等的金额了偿贷款本息。

　　2. 等额本金还款法：指贷款期内每月以相等的金额了偿贷款本金，贷款利钱随本金逐月递减。

　　注：以上政策来历石家庄住房公积金办理中间，全国各地政策纷歧，若是买房时想打点公积金贷款营业