成都公积金贷款买房\">公积金贷款买房哪些身分影响公积金贷款额度？若何提高公积金贷款额度？大师此刻在买房的时辰一般都是贷款去采办的，在打点贷款买房的时辰公积金贷款长短常受到大师喜爱的一种贷款体例，可是一般公积金的贷款额度比拟起贸易贷款都是会低一些的，接下来大师就来一路领会一下哪些身分影响公积金贷款额度以及若何提高公积金贷款额度的相关问题。哪些身分影响公积金贷款额度 若何提高公积金贷款额度？

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　　哪些身分影响公积金贷款额度

　　1、政策影响

　　公积金的贷款额度是和贷款政策有很年夜的关系的，除此之外，公积金的贷款额也和房产政策有必然的联系，不外分歧城市和地域的房公积金贷款\">住房公积金贷款额度都纷歧样，并且大师以小我的名义或者家庭的名义去进行申请，可以或许拿到的额度也都纷歧样。采办首套房以及二手房可以或许拿到的公积金贷款额度也有不同。所以说公积金贷款的额度也要 按照分歧的地域政策以及购房环境来决议。

　　2、公积金账户余额

　　一般来说，公积金的可贷额度的计较都是按照公积金账户余额 成都贷款乘以必然倍数来计较的。也就是说，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

　　3、公积金缴存时候

　　购房者想要利用公积金贷款买房，那么在打点公积金贷款买房的时辰还需要查看本身公积金的缴存时候，有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度＝告贷人（或者夫妻两人）公积金缴存余额x必然倍数x缴存时候系数来计较的。所以大师缴纳公积金的时候越久，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。

　　4、首付比例

　　一般购房者选择贷款买房时要付出几多的首付都是购房者本身决议的，可是也要注重，购房者所缴纳的首付是不克不及低于开辟商何处的要求的，除开一些限购城市，凡是采办首套房的首付比例会在20-30％之间，而二套房凡是都在30％以上，所以良多城市对于首付款的划定以及小我缴纳的具体环境也能直接影响房贷额度的几多。

　　若何提高公积金贷款额度

　　1、连结杰出的信用记实

　　想要打点公积金贷款买房，那么购房者的信用是必定不克不及有问题的，一般持续呈现3次过期还款或累计6次过期还款就将被银行视为不良信用记实。若是购房者在银行有不良信用记实，那么公积金贷款全数没戏。所以大师在买房之前必然要服膺不克不及去做会留下信用污点的工作，省得以小掉年夜。

　　2、账户余额越高越好

　　公积金贷款额度一般来说都是不会跨越账户余额的20倍的，一般环境下，收入与公积金缴纳的金额是成正比，可是此刻不少的企业在缴纳公积金的时辰都是按照低的尺度去缴纳的，所以大师可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次，晋升账户余额。

　　前面介绍的文章介绍的就是关于哪些身分影响公积金贷款额度以及若何提高公积金贷款额度方面的内容，固然大师在买房的时辰都想要打点公积金贷款，可是公积金贷款的额度确实也是有受到一些限制的，而且有些楼盘是不撑持公积金贷款的，所以公积金贷款也不是在所以环境下都适合的。