成都三套房及以上还可以进行公积金贷款吗？2019成都若何办衡宇公积金贷款？公积金贷款与贸易贷款比拟，利率更低还款压力较小，可是每个地域公积金贷款政策分歧，十堰三套房及以上还可以进行公积金贷款吗？公积金贷款需要知足哪些前提？该若何打点公积金贷款，跟从申贷君一路来领会一下。

　　市住房公积金办理委员会印发《成都市住房公积金小我住房贷款办理法子》（以下简称《法子》），对公积金住房个贷 申请 、 审批 、 发放 、 收受接管 、 担保 、 贷后办理 、 法令责任 等7方面作出规范。

成都贷款

　　1、贷款申请：

　　采办第三套及以上住房的不予贷款

　　住房公积金小我住房贷款需知足哪些前提？

　　按照《法子》划定，已持续足额缴存住房公积金满 6个月（含）以上，未负有房公积金贷款\">住房公积金贷款债务，具有完全平易近事行为能力的缴存人，在本市行政区域内采办、建造、翻建、年夜修自住住房，且告贷申请人需同时知足响应前提的可申请公积金小我住房贷款。

　　具体为：

　　具有城镇常住户口或者其他有用居留身份；

　　具有不变的职业和收入，信用杰出，有了偿贷款本息的能力；

　　采办住房的，须具有正当有用的购房合同或和谈；

　　建造、翻建住房的，须具有县（区）及以上天然资本和规划办理部分的核准文件；

　　年夜修住房的，须具有县(区 )及以上规划和扶植办理部分的核准文件；

　　已付出不低于划定比例的首付款资金；

　　赞成按办理中间承认的担保体例打点担保；

　　申请组合贷款的，还需知足受委托银行小我住房贷款的前提；

　　办理中间划定的其他前提。

　　值得注重的是，《法子》还明白公积金贷款重点撑持中低收入家庭采办中小套型、中低价位的自住住房，禁止向采办别墅等豪华室第和非室第供给住房公积金贷款。

　　以下环境将不予贷款

　　对小我征信存在严重不良记实；

　　被纳入掉信被执行人名单的；

　　存在供给子虚资料、子虚承诺等景象的；

　　公积金小我账户被司法机关冻结的；

　　第三次及以上申请住房公积金小我住房贷款的；

　　采办第三套及以上住房的；

　　存在其他可能影响公积金贷款资金平安的景象。

　　2、贷款额度：

　　综合5项限额尺度取低值确定

　　关于公积金住房贷款额度，《法子》明白，单笔住房公积金小我住房贷款的额度综合5项限额尺度，取低值确定，且应为1000元的整数倍。

　　具体如下：

　　单笔可贷额度不得高于市住房公积金办理委员会发布的住房公积金小我住房贷款高贷款额度；

　　不得高于按告贷申请人申请时其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时候系数确定的贷款额度；

　　不得高于扣除划定比例首付款金额后残剩的衡宇价款；

　　不得高于按告贷申请人还贷能力系数 （每月还款额与家庭月收入之比）确定的贷款限额；

　　告贷申请人信用状况等其他影响贷款额度的身分。

　　缴存时候系数和倍数由市住房公积金办理委员会决议、调整并发布。

　　3、贷款年限：

　　耽误至退休时候后5年

　　《法子》明白，住房公积金小我住房贷款 长贷款刻日为30年 ，且贷款到期日不跨越告贷申请人法定退休时候后5年。

　　4、贷款流程：

　　申请审批时限缩短为7个工作日

　　■ 《法子》划定，全额住房公积金 小我住房贷款向市住房公积金办理中间（以下简称：办理中间）提出申请 ， 组合贷款向受委托银行提出申请 。

　　1、告贷申请人应供给办理中间和受委托银行要求供给的真实、完整、有用的申请资料。

　　2、由办理中间对住房公积金小我住房贷款申请进行初审、复审、审批。

　　3、组合贷款，由受委托银行审查后将申请资料送交办理中间审核、审批。

　　4、办理中间自受理申请之日起7个工作日内作出准予贷款或者禁绝贷款的决议。

　　5、经办理中间审核核准贷款的，由受委托银行与告贷人签定告贷合同、打点贷款担保等相关手续；办理中复核赞成后，将贷款资金划入受委托银行的委托基金账户，受委托银行按告贷合同商定按时足额发放贷款。

　　需要注重的是，住房公积金小我住房贷款资金应划入售房单元（人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，而非划入告贷人账户或者付出现金给告贷人。

　　5、提前还款：

　　可选择一次性或提前还款

　　《法子》明白

　　告贷人在还款时代可向办理中间申请提前偿还部门本金或提前一次性偿还全数本息。

　　申请提前偿还部门本金的，每12个月可申请一次，还款金额应为5000元的整数倍。

　　6、法令责任：

　　子虚信息骗贷可究查刑责

　　《法子》指出

　　办理中间将对告贷人还贷能力和履约环境，包管人担保能力的转变等进行跟踪查抄，实时发现和处置风险，确保贷款平安。

　　告贷人对已经或可能影响贷款了偿的身分，应实时奉告办理中间，并共同办理中间采纳相关债权保全办法。

　　对于过期未收的住房公积金小我住房贷款，办理中间和受委托银行将针对具体环境采纳催收、诉讼、措置典质物或质物等办法追偿贷款。

　　告贷人采用欺诈手段隐瞒真实环境，供给子虚证实材料并获取住房公积金贷款的；

　　不按告贷合同商定利用贷款或了偿贷款本息的；

　　未经贷款人赞成，告贷人将典质住房拆迁、出售、让渡、赠与，或将典质住房、质押物反复典质、质押的；

　　告贷人拒绝或阻挠贷款人对贷款利用环境进行监视查抄的。

　　上当取的住房公积金贷款，由办理中间负责追回，并由相关部分究查直接责任人和有关人员的行政责任，情节严重组成犯罪的由司法机关依法究查刑事责任。

　　7、社会监视：

　　缴存人有权揭发揭破违法违规行为

　　《法子》明白，任何单元和小我不得限制合适贷款前提的缴存人申请住房公积金贷款。缴存人有权向省行政监视部分、管委会及办理中间揭发揭破住房公积金贷款中的违法违规行为。

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