成都公积金缴存多年为什么购房不克不及公积金贷款\">利用公积金贷款?经常有人留言给申贷君问上述这个问题，本身已经缴存多年的公积金为什么买房的时辰仍是不克不及利用公积金贷款买房？跟哪些身分有关。市公积金贷款\">成都市公积金贷款利用政策是若何的？必需要知足哪些前提？跟从申贷君一路来领会一下。

　　一、采办非室第性质的房子

　　其实，住房公积金作为职工的一项福利政策，它对于购房行为是有严酷要求的。也就是说，住房公积金只能用于通俗商品房的采办，若是你所购的房子非室第性质，好比商铺、车位、别墅等等类型的衡宇，那么也是无法利用公积金贷款的。

　　二、买三套房

　　跟着楼市调控的不竭进级，现在首套房与二套房的首付比例都有所提高了，而若是你想要利用公积金贷款来买三套房的话，那么谜底很较着就是，你会被直接拒绝。

　　因为住房公积金是国度为领会决全平易近安居问题而设立的住房保障性政策，其性质代有保障性和强制性。二套房不属于保障规模之内，是以在正常环境下，住房公积金按家庭来计较只能贷一套，或是小我也只能贷一套，即在有两套房的前提下，是不成以再房公积金贷款\">住房公积金贷款\">利用住房公积金贷款的。

　　三、缴存时候太短

　　一般来说，要想利用公积金贷款来购房的话，那么就需要知足必然的缴存时候。好比有些城市的划定就是，缴存住房公积金满一年才能申请公积金贷款。

　　是以在利用住房公积金贷款买房时，购房者好先确定本身的住房公积金是否知足了缴存时候。可万万别比及选好了房子，签定购房合同，付了房款才发现，申请不了公积金贷款。

　　四、首付比例太低

　　众所周知，此刻的首套房与二套房的首付比例都提高了，若是你还按照之前的尺度来付首付，那么公积金贷款也是会被拒绝的。是以在申请公积金贷款时，购房者必然要注重首付比例，若是 成都贷款首付比例太低的话，那么就有可能会被拒 贷。

　　五、违规提取公积金

　　现在，公积金的利用规模是越来越广了，是以这也给了一些犯警之徒可乘之机，于是有些人就变着法来骗取公积金，好比伪造房租收条。若是你存在违规提取公积金的行为，那么就别想再利用住房公积金贷款了。

　　在这个高房价时代，若是无法利用公积金贷款买房，那对于购房者来说无疑是落井下石，究竟结果购房成本可要年夜年夜增添了，少则几万，多则几十万!若是你无法利用公积金贷款买房，不妨从以上这5年夜环境来找找原因吧!

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